Villa in vendita Via San Martino 71, Campoformido

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Nel cuore di Basaldella, in una delle zone residenziali più apprezzate del paese, prende forma una proprietà capace di raccontare il piacere di vivere la casa in ogni sua dimensione.

Una residenza indipendente, circondata dal verde e dalla tranquillità, ma allo stesso tempo vicina al centro, ai principali servizi e alle porte di Udine. Una posizione che permette di godere della serenità della vita in paese senza rinunciare alla comodità della città e delle principali vie di comunicazione.

La villa sorge su un lotto di circa 1.200 mq, completamente indipendente e caratterizzato da una piacevole privacy. Due gli accessi alla proprietà: quello pedonale accompagna, attraverso un vialetto, fino al porticato d'ingresso; quello carraio conduce invece al doppio box auto.

Edificata nei primi anni '80, la casa si sviluppa su due livelli fuori terra e un piano interrato, regalando ambienti ampi e generosi, pensati per accogliere la quotidianità di una famiglia e, allo stesso tempo, quei momenti speciali da condividere con gli altri.

Varcato il portoncino in legno, l'ingresso introduce in un ambiente arioso e accogliente.

Il soggiorno rappresenta il cuore della zona giorno: uno spazio ampio, impreziosito dalla presenza di una caratteristica stube e direttamente collegato al porticato esterno. È facile immaginare qui le serate in compagnia, le cene d'estate prolungate fino a tardi o semplicemente il piacere di concedersi un momento di quiete affacciati sul proprio giardino.

La cucina abitabile si trova sul lato opposto ed è affiancata da una pratica area studio, servita da un primo bagno di servizio. Completa il piano un secondo bagno finestrato.

Salendo al piano superiore, la casa accompagna verso la sua parte più intima e privata: la zona notte.

La camera padronale dispone di un bagno privato con doccia, mentre tre ulteriori camere singole offrono spazio e flessibilità per la famiglia, gli ospiti o per chi desidera ambienti da dedicare al lavoro e alle proprie passioni. Il bagno del piano, finestrato e dotato di vasca, completa questo livello.

E poi c'è il piano interrato, uno spazio che aggiunge alla villa un'anima ancora più conviviale.

La taverna, con il suo caminetto a legna e la cucina a vista, è il luogo ideale per ritrovarsi, accogliere gli amici e vivere la casa in modo informale e autentico. Attorno ad essa si sviluppano diverse stanze ad uso cantina e ripostiglio, un bagno finestrato con doccia e la centrale termica con zona lavanderia.

Anche i materiali raccontano la personalità della casa. Nei piani abitativi, il pregiato pavimento in granito dona solidità ed eleganza agli ambienti, mentre il piano interrato è caratterizzato da pavimentazioni in piastrella. Gli infissi in legno con vetrocamera, completati da zanzariere e scuri, contribuiscono a preservare il carattere originale dell'abitazione.

Il doppio box auto, con annessa area per il ricovero delle attrezzature, garantisce praticità e spazio. Una seconda cantina, dedicata alla stagionatura dei salumi, aggiunge invece quel dettaglio autentico e particolare che difficilmente si incontra nelle abitazioni contemporanee.

Ma è soprattutto nella parte retrostante che la proprietà esprime tutta la sua vocazione al verde: circa 3.000 mq di terreno agricolo si estendono oltre il giardino....