Villa in vendita Via di Valle Pozzo 53, Albano Laziale

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PROPRIETA' COMPLETAMENTE INDIPENDENTE - AFFACCIO PANORAMICO

In una posizione riservata,

immersa nel verde,

a breve distanza dalla via Nettunense e più precisamente in Via Valle Pozzo,

proponiamo in vendita una MERAVIGLIOSA VILLA UNIFAMILIARE COMPLETAMENTE INDIPENDENTE di circa 230 mq calpestabili interni disposti su DUE LIVELLI TOTALMENTE FUORI TERRA.

La proprietà è libera su quattro lati ed insiste su un lotto esclusivo di circa 8.000 mq,

divisi in due differenti sagome attigue e due particelle distinte e separate.

Relativamente a quanto appena specificato,

non manca la possibilità di acquistare, oltre all'abitazione, una sola parte di corte esculsiva, quella già a servizio dell'immobile e dove presente il percorso d'ingresso carrabile.

La seconda parte del terreno risulta essere già recintata e delimitata e quindi di facile gestione nel caso in cui non si fosse interessati ad acquistarla.

Il piano terra colpisce per la straordinaria ampiezza della zona living,

oltre 100 mq con camino e valorizzata da altezze importanti fino a 5,5 metri.

Sullo stesso piano troviamo una cucina abitabile di notevoli dimensioni e con diverse pareti finestrate,

due camere da letto matrimoniali, due bagni di cui uno di rare dimensioni con vasca e doccia ed il secondo solo con cabina doccia

ed infine un pratico e funzionale ripostiglio sottoscala.

Tutti gli spazi di questo livello affacciano direttamente sul giardino, su un grande terrazzo e sul grazioso portico coperto che si estende per tutta la facciata principale dell'immobile.

Salendo al piano superiore,

collegato da una comoda scala interna,

troviamo a completamento dell'area notte già presente al pian terreno,

un’ulteriore camera matrimoniale con terrazzo esclusivo, un comodo ripostiglio nel sottotetto ed un locale fruibile come studio/ripostiglio/dispensa o cabina armadio.

Da questo livello si accede inoltre ad un suggestiva superficie soppalcata e calpestabile con affaccio a sbalzo sulla zona living, creando così un elegante dialogo tra i due ambienti.

A completare la proprietà,

un ampio box auto di circa 70 mq facilmente trasformabile in una taverna o spazio multifunzionale,

con doppio accesso sia dall'esterno tramite rampa carrabile e sia dall'interno tramite una scala che lo collega al soggiorno della villa appena descritta.

L’immobile si presenta in ottime condizioni abitative,

è libero da subito e gode di elevata luminosità garantita dalla presenza di finestre in tutti gli ambienti e dalla sua posizione collinare e panoramica.

Inoltre,

la metratura e distribuzione interna offre molteplici possibilità di personalizzare e articolare gli ambienti a seconda delle proprie esigenze.

PREZZO RICHIESTO: 319.000 euro....