Villa in vendita Via della riserva del pascolaro , Anguillara Sabazia

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ANGUILLARA SABAZIA - VILLA SINGOLA CON 3.000 MQ DI GIARDINO, PORTICO, FOTOVOLTAICO E CLASSE ENERGETICA A3

In Via Riserva del Pascolaro proponiamo in vendita una villa singola di circa 200 mq, disposta su due livelli, circondata dal verde e situata in una posizione tranquilla, a circa 7 km dalla stazione ferroviaria di Anguillara Sabazia, 6 km da Bracciano e a pochi minuti dalla Via Aurelia.

La villa si distingue per gli ambienti spaziosi e il piacevole rapporto tra interni ed esterni.

Al piano terra troviamo un ampio salone doppio con termocamino, una cucina in muratura con travi in legno a vista e un ulteriore ambiente versatile, perfetto da adibire a studio, secondo salotto o zona relax. Completano il piano un bagno e una lavanderia.

Gran parte della zona giorno, compreso il salone, si apre direttamente sul giardino attraverso un piacevole portico, creando una naturale continuità tra la casa e gli spazi esterni.

Al piano superiore si sviluppa la zona notte, composta da due camere matrimoniali e due bagni, di cui uno dotato di doppio lavabo e vasca idromassaggio.

All'esterno la proprietà offre un giardino di circa 3.000 mq, curato e arricchito da ulivi e alberi da frutto, oltre a pozzo e gazebo. Completa la proprietà un'ampia area parcheggio interna, interamente pavimentata, comoda e funzionale per ospitare più autovetture.

La villa si distingue anche per le sue ottime caratteristiche energetiche, certificate dalla classe energetica A3. È dotata di impianto fotovoltaico con batterie di accumulo e di infissi in PVC effetto legno, tutti con doppi vetri, che contribuiscono a garantire comfort abitativo e isolamento termico e acustico.

Completano le dotazioni le grate di sicurezza, le zanzariere, l'impianto di allarme e i climatizzatori nei saloni e nelle camere.

Una casa indipendente, con spazi generosi, elevata efficienza energetica e un grande giardino, pensata per chi desidera vivere nella tranquillità, godendo della libertà e della privacy di una villa singola, senza rinunciare al comfort e alla funzionalità degli ambienti.

Una soluzione ideale per chi cerca indipendenza, qualità abitativa, ampi spazi esterni ed efficienza energetica.

Le informazioni e le descrizioni riportate hanno valore puramente indicativo e non costituiscono elemento contrattuale. Fotografie e testi sono rappresentativi; per destinazioni d'uso ed esatta conformità si rimanda alla documentazione disponibile presso i nostri uffici....