Villa in vendita Viale Adriatico , Anzio

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ANZIO – VILLA CLAUDIA VILLA BIFAMILIARE IN RESIDENCE PRIVATO

All’interno di un elegante residence chiuso con cancello carrabile e pedonale, proponiamo in vendita esclusiva una villa bifamiliare di ampia metratura (202 mq calpestabili / 206 incluse aree scoperte) con circa 125 mq di corte esterna pavimentata che circonda l’immobile che gode di ottima esposizione: Sud - Est - Ovest

La proprietà è stata oggetto di riqualificazione energetica con il Bonus 110 e dispone di numerosi comfort e migliorie:

Caldaia a condensazione e pompa di calore

Fotovoltaico 6KW con batteria di accumulo da 9kWh e impianto ibrido (GAS/ELETTRICITÀ)

Infissi OKNOPLAST di ultima generazione, inferriate e porta blindata

Termosifoni nuovi con impianto lavato e valvole termostatiche

Sistema di allarme con videosorveglianza e sensori perimetrali

Pozzo per irrigazione, messa a terra e gas metano presente in casa, garage e giardino

Gazebo e veranda/lavanderia con infissi scorrevoli OKNOPLAST

Predisposizione per caldaia aggiuntiva collegata con i termosifoni (gas metano, pellet, gasolio)

DISTRIBUZIONE DEGLI SPAZI:

� Piano Terra: Salone doppio con angolo cottura, ripostiglio e bagno

� Primo Piano: Camera matrimoniale con veranda chiusa ad uso lavanderia (regolarizzata), seconda camera doppia e bagno con vasca

� Secondo Piano Mansardato: Camera matrimoniale, bagno e comodo ripostiglio

� Piano Seminterrato: Cantina ristrutturata con bagno e garage di 23 mq con accesso sia interno che dalla rampa carrabile esterna

Un’ottima soluzione per chi cerca spazi ampi, comfort moderni e sicurezza, in una zona tranquilla ma ben servita.

� Prezzo: 269.000 €

� Per maggiori informazioni o per fissare un appuntamento, contattaci!...