Villa in vendita Via Batteria Siacci 62, Anzio

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� Splendida Villa Indipendente con Immenso Giardino: Spazio, Comfort e Potenziale su Misura!

Se cerchi l’indipendenza totale, ampi spazi verdi e una casa che si adatti perfettamente alle esigenze della tua famiglia, questa è l'opportunità che stavi aspettando. Proponiamo in vendita una magnifica villa indipendente su due livelli, immersa in ben 1.800 mq di giardino privato, ideale per chi ama la natura, la privacy e la vita all'aria aperta.

L'immobile si presenta in buono stato generale, isolato in modo eccellente dal terreno e circondato da un solido marciapiede in cemento che ne garantisce la massima salubrità.

� Primo Piano: Pronto da Abitare (98 mq)

Il piano superiore è stato completamente ristrutturato ed è pronto per accoglierti da subito. Gli spazi sono distribuiti in modo ottimale:

Zona Giorno: Un soggiorno molto spazioso di 18 mq e una cucina abitabile di ben 16 mq, perfetti per i momenti in famiglia.

Zona Notte: 2 camere matrimoniali di 17 mq e una cameretta/studio di 12 mq.

Comfort: Un ampio bagno di 11 mq e un comodo balcone che unisce la cucina e le camere, regalando una splendida vista sul giardino.

Dettagli di pregio: Tutti gli infissi sono in legno in ottimo stato, capaci di donare calore e un eccellente isolamento termico.

�️ Piano Terra: Il Tuo Progetto su Misura (136 mq)

Il piano terra (seminterrato, ma sbancato al 90% e quindi incredibilmente luminoso e arioso) è attualmente allo stato grezzo. Ha già la predisposizione per gli impianti elettrici e un vano caldaia dedicato. Rappresenta una vera e propria tela bianca dove poter realizzare:

Una seconda unità abitativa per genitori/figli, oppure una gigantesca zona taverna/hobby.

I progetti prevedono già una disposizione straordinaria: un immenso soggiorno di 70 mq, una cucina abitabile di 11 mq, due camere (per un totale di 30 mq) e un bagno di 5 mq.

� Nota: Il piano necessita solo delle opere di finitura (pavimenti, rasatura e verniciatura delle pareti), permettendoti di scegliere i materiali che più ami!

� L'Esterno: Un'Oasi Verde Privata

I 1.800 mq di giardino che circondano l'intera proprietà sono il vero valore aggiunto: perfetti per installare una piscina, creare un'area giochi per i bambini, ospitare animali domestici o semplicemente godersi il relax e la massima riservatezza.

✨ Perché Scegliere Questa Villa?

Libera su 4 lati e totalmente indipendente.

Bifamiliare potenziale: Perfetta per due nuclei familiari grazie ai due ingressi e alle metrature generose.

Subito abitabile al primo piano, mentre completi il piano terra con i tuoi tempi e il tuo gusto.

� Non lasciarti sfuggire questa soluzione unica. Contattaci subito per fissare un appuntamento e venire a scoprirla di persona!...