Villa in vendita Via Magenta 25, Anzio

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VILLA UNIFAMILIARE CON DEPENDANCE, 1.500 MQ DI GIARDINO E CLASSE ENERGETICA A4 – ZONA CANNUCCIA

In zona Cannuccia, proponiamo in vendita una villa unifamiliare oggetto di recente e radicale ristrutturazione, disposta interamente su un unico livello ed immersa in un ampio giardino privato di circa 1.500 mq, con edificabilità residua per ulteriori 70 mq, soluzione ideale per chi desidera vivere in un contesto riservato, con ampi spazi esterni e tutti i vantaggi di un’abitazione moderna ed efficiente.

La proprietà si distingue per la distribuzione funzionale degli ambienti, la presenza di una seconda unità indipendente e un importante intervento di ristrutturazione che ha interessato sia l’efficientamento energetico sia gli aspetti strutturali dell’immobile.

L’ABITAZIONE PRINCIPALE

L’ingresso alla villa è preceduto da un’ampia veranda, che introduce alla zona giorno composta da un luminoso soggiorno con angolo cottura. Un comodo disimpegno conduce alla zona notte, organizzata in tre camere da letto, di cui una con bagno "en suite", oltre a un secondo bagno a servizio dell’abitazione.

Di particolare interesse è la possibilità di realizzare una serra bioclimatica, già autorizzata nella progettazione della recente ristrutturazione, nella zona antistante il soggiorno, ampliando ulteriormente lo spazio abitativo e creando un ambiente da vivere in ogni stagione.

LA DEPENDANCE

All’interno della proprietà è presente un secondo corpo di fabbrica, anch’esso disposto su un unico livello, che ospita un’ampia dependance composta da un grande salone con angolo cottura e bagno e cantina al piano seminterrato.

Una soluzione ideale per ospitare familiari e amici, creare uno spazio indipendente per i propri figli oppure organizzare un ambiente dedicato al lavoro o alle proprie passioni.

TECNOLOGIA, COMFORT ED EFFICIENZA ENERGETICA

La villa è stata oggetto di un’importante ristrutturazione, con interventi mirati al miglioramento delle prestazioni energetiche e della sicurezza strutturale.

Tra le dotazioni troviamo:

• Impianto fotovoltaico da 10 kW.

• Colonnina per la ricarica delle auto elettriche.

• Infissi in PVC con vetro a basso emissivo.

• Caldaia a condensazione con produzione di acqua calda sanitaria.

• Elementi radianti completi di valvole termostatiche

• Classe energetica A4.

UNA PROPRIETÀ VERSATILE, PENSATA PER IL FUTURO

Gli ampi spazi esterni, la presenza della dependance, la possibilità di ulteriore edificazione e le dotazioni tecnologiche rendono questa villa una soluzione particolarmente interessante per chi cerca una casa indipendente, efficiente e capace di adattarsi a diverse esigenze abitative....