Villa in vendita Via Tanaro 91, Ardea

• Italiano
• English

VILLA UNIFAMILIARE 271 MQ - CON GIARDINO 900 MQ + BOX 47 mq – TOR SAN LORENZO, ARDEA (RM)

Via Tanaro – Nuova California, Ardea (RM)

In una delle zone più ricercate del litorale romano, a pochi minuti dal mare e da tutti i principali servizi, proponiamo in vendita una villa unifamiliare di ampia metratura, libera su quattro lati, con grande giardino privato, box auto e spazi interni distribuiti su tre livelli.

CARATTERISTICHE PRINCIPALI

Superficie interna: 271 mq - Giardino privato: 900 mq con alberi da frutto - Esposizione: quadrupla (principale a sud)

Box auto: 47 mq Classe energetica: E

Anno di costruzione: anni '70 – struttura solida, con spazi ampi

Stato manutentivo: buone condizioni, lavori recenti effettuati

DISTRIBUZIONE INTERNA

Piano Terra

Ampio salone con camino e climatizzazione - Cucina abitabile - 1 camera da letto - 1 bagno - Veranda coperta all’ingresso

Piano Primo

2 camere matrimoniali con accesso a terrazzo - 1 grande bagno - 1 camera mansardata con angolo studio

Piano Seminterrato

Sala hobby con angolo cottura - Cameretta - Locale tecnico e vani magazzino

SPAZI ESTERNI E COMFORT

Veranda posteriore con tettoia - Area barbecue - Doccia esterna

DOTAZIONI E IMPIANTI

Sistema d’irrigazione autonomo con pozzo, cisterne e autoclave

Pannelli fotovoltaici con scambio sul posto

Riscaldamento autonomo a caldaia

Impianto antifurto perimetrale

Persiane in ferro e cancello elettrico

POSIZIONE STRATEGICA

Zona residenziale tranquilla e servita

Scuole, supermercati e negozi nelle immediate vicinanze

A soli 1 km dal mare

Ideale sia come prima casa che come villa per le vacanze....