Villa in vendita Via Calabria 73, Ardea

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Villino Singolo – Via Calabria 73, Tor San Lorenzo (Ardea)

A pochi passi dal mare e in una zona tranquilla e residenziale di Tor San Lorenzo, proponiamo in vendita una proprietà indipendente che unisce ampi spazi esterni, comfort e privacy.

Il villino si sviluppa su un lotto di circa 300 mq di giardino curato, con zona carrabile, tettoia per due auto e pratici locali di servizio per biciclette e attrezzi.

L’abitazione principale, di circa 60 mq, è composta da:

• Salone luminoso

• Cucina abitabile

• Quattro camere da letto

• Bagno interno e bagno si Servizio

• Patio coperto di 12 mq, perfetto per pranzi all’aperto o momenti di relax

A completare la proprietà troviamo una dependance indipendente di 8 mq, ideale per ospiti o per uso estivo, composta da camera con letto matrimoniale e letto a castello, oltre a un bagno privato e dotata di un condizionatore.

Un punto di forza del villino è il terrazzo panoramico di circa 30 mq, accessibile da scala esterna, con vista mare e possibilità di realizzare un’area living o solarium.

Sul piano tecnico, la casa è termoautonoma, dotata di impianto di riscaldamento con termosifoni, canalizzazioni e predisposizione per caldaia a condensazione.

È presente inoltre un cappotto termico sia sul corpo principale che sulla dependance, garanzia di efficienza energetica e comfort in ogni stagione.

Punti di forza:

• Vicinanza al mare

• Cappotto termico e impianti moderni

• Terrazzo panoramico vista mare

• Dependance autonoma

• Ampio giardino con doppio posto auto coperto

Una soluzione ideale sia come abitazione principale che come casa vacanze al mare, pronta per essere vissuta subito.

PS: IMMOBILE AL MOMENTO NON MUTUABILE....