Villa in vendita Via Oleandri , Ariccia

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ARICCIA – Nocchienti, Via degli Oleandri

Ville unifamiliari di nuova costruzione – Classe energetica elevata

In contesto residenziale e riservato, immerso nel verde ma a pochi minuti dai principali servizi, nasce un elegante progetto residenziale composto da ville unifamiliari su unico livello, progettate per offrire comfort, funzionalità e alta efficienza energetica.

Ogni unità, senza barriere architettoniche e circondata da un ampio giardino privato, sarà realizzata secondo elevati standard costruttivi e tecnologici, con particolare attenzione alla qualità abitativa e al risparmio energetico.

La disposizione interna prevede una zona giorno luminosa e accogliente, con ampio soggiorno e cucina che può essere realizzata sia a vista che separata e abitabile, in base alle esigenze dell’acquirente. Entrambi gli ambienti sono caratterizzati da ampie vetrate panoramiche che si affacciano su un portico esterno vivibile, ideale per pranzi all’aperto o momenti di relax.

La zona notte include tre camere da letto, due bagni finestrati (di cui uno en suite), una comoda zona lavanderia e una spaziosa area guardaroba dedicata alla camera padronale.

Caratteristiche tecniche di rilievo:

•Riscaldamento a pavimento con pompa di calore ad alta efficienza

•Impianto fotovoltaico da 6 kW per la produzione di energia elettrica

•Struttura realizzata con blocchi termici Ecopor, per un ottimo isolamento termo-acustico

•Infissi in Alluminio-Legno con vetri basso-emissivi ad elevata prestazione termica

•Solaio coibentato e ventilato con sistema Igloo, per massimo comfort e durabilità

Un’opportunità esclusiva per vivere in una villa indipendente di nuova generazione, immersa nella natura dei Castelli Romani.

Prezzo € 520.000, 00

Gli acconti previsti ad avanzamento lavori saranno garantiti da fideiussione

Consegna prevista per giugno 2026

Per maggiori info e dettagli contatta i nostri referenti

Giuseppe Lavagnini

Ing. Francesca Romana Cimino

Castelli Romani Albano Laziale RM

Corso G. Matteotti 125, 00041

TL

Roma Furio Camillo

Via Aulo Plauzio 6, 00181....