Villa in vendita Circonvallazione Valli , Artena

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ARTENA – VIA VALLI | VILLA SINGOLA CON AMPIO TERRENO EDIFICABILE

Spazio, indipendenza e grandi potenzialità: la casa che offre molto più di una semplice abitazione!

In una delle zone più belle e richieste di Artena, in Via Valli, proponiamo in vendita una villa singola di circa 170 mq, interamente sviluppata su un unico livello, circondata da un terreno di circa 2.500 mq di natura edificabile, con la possibilità di realizzare una seconda abitazione simile a quella esistente, previa verifica dei requisiti urbanistici ed edilizi.

Una soluzione ideale per chi desidera vivere in un ambiente tranquillo, con ampi spazi interni ed esterni, senza rinunciare alla comodità di una casa indipendente. Grazie alle caratteristiche del terreno, la proprietà rappresenta inoltre un’interessante opportunità per chi cerca una soluzione abitativa con ulteriori possibilità di sviluppo.

GLI SPAZI INTERNI

La villa si sviluppa su un unico piano e presenta una distribuzione degli ambienti funzionale e confortevole.

La zona giorno, luminosa e accogliente, è suddivisa in salotto e cucina a vista, arricchita dalla presenza di un termocamino e di due finestre che favoriscono l’ingresso della luce naturale.

Una comoda porta separa la zona notte, composta da un corridoio che conduce a quattro camere, due delle quali dotate della possibilità di accedere direttamente all’esterno. Una disposizione versatile, adatta alle esigenze di famiglie numerose, a chi necessita di uno studio o a chi desidera ambienti da destinare ai propri hobby.

PERTINENZE E SPAZI ACCESSORI

La proprietà offre numerosi spazi aggiuntivi che ne aumentano la praticità e il valore:

•Garage dotato di acqua e luce.

•Cantina con accesso a una grotta, un elemento caratteristico e particolare.

•Forno in giardino, ideale per trascorrere piacevoli momenti in compagnia.

•Mansarda, accessibile dall’esterno e dotata di due finestre affacciate sul giardino antistante, attualmente utilizzata come ampio ripostiglio.

•Locale tecnico dedicato alla caldaia, situato sul retro dell’abitazione.

UN TERRENO RICCO DI POSSIBILITÀ

Il terreno di circa 2.500 mq, indicato come edificabile, costituisce uno dei principali punti di forza della proprietà. L’ampia superficie esterna offre spazio per godersi il verde e la tranquillità, con la possibilità di valutare la realizzazione di una seconda abitazione, subordinatamente alla verifica della fattibilità urbanistica.

L’intera proprietà è recintata e delimitata, soprattutto nella parte frontale, da una siepe sempreverde che garantisce maggiore riservatezza. L’accesso è sia carrabile sia pedonale, grazie a due ampi cancelli, uno dei quali motorizzato per consentire un ingresso comodo e agevole con l’automobile.

BUONE CONDIZIONI E SOLIDITÀ NEL TEMPO

Costruita negli anni ’90 e mantenuta in ottime condizioni, la villa non necessita di interventi strutturali, secondo le informazioni disponibili, consentendo di valutare l’acquisto di una casa già pronta per essere vissuta, con la possibilità di personalizzare gli ambienti secondo i propri gusti.

PERCHÉ SCEGLIERLA?

✔ Villa singola di circa 170 mq su un unico livello.

✔ Terreno di circa 2.500 mq con potenzialità edificatorie.

✔ Quattro camere da letto.

✔ Garage, cantina con grotta, mansarda e forno esterno.

✔ Accesso pedonale e carrabile con cancello motorizzato.

✔ Proprietà recintata, con giardino e siepe sempreverde.

✔ Costruzione degli anni ’90, mantenuta in ottime condizioni.

Una proprietà dalle molteplici potenzialità, ideale per chi cerca indipendenza, spazio e la possibilità di investire nel futuro.

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