Villa in vendita SP42 , Blera

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Blera

Villa con uliveto e vista sulle colline di Blera

La parola alla proprietaria

“Questa casa è stata il mio rifugio dell’anima.

Dopo giorni frenetici a Roma, arrivavo qui e il tempo si fermava: il profumo degli ulivi, il silenzio del tramonto, la luce che accarezza le colline.

Tra questi paesaggi ho dipinto, ho riso con gli amici, ho goduto delle serate sotto gli alberi e dei bagni in piscina nelle giornate d’estate.

Per qualche anno l’ho affittata come casa vacanza, e chiunque vi sia stato se n’è innamorato.

Ogni ottobre, con la mia famiglia, raccoglievamo le olive e il frantoio restituiva un olio profumato e dorato.

E la notte, con il telescopio puntato al cielo, sembrava di toccare le stelle. ”

Descrizione generale

Immersa nel verde della Tuscia viterbese, questa villa di circa 147 mq coperti è circondato da 10.000 mq di terreno con 70 piante di ulivo produttive.

Costruita nel 1994 e finita nel 2020, si trova in posizione riservata ma comoda, a pochi minuti dal borgo storico di Blera, antica località etrusca dal fascino autentico.

La proprietà gode di scorci panoramici sulla campagna, ampi spazi esterni e tutta la serenità tipica della campagna laziale, restando però ben collegata con Vetralla, Viterbo e Roma.

Descrizione degli ambienti

Piano terra:

Ampio soggiorno con zona pranzo e cucina abitabile, luminoso e conviviale.

Tre camere da letto, due bagni e due terrazze panoramiche affacciate sul giardino.

Piano primo:

Mansarda di buone dimensioni, ideale come studio o camera ospiti, con accesso a una terrazza panoramica da cui ammirare il paesaggio.

Piano seminterrato:

Magazzino con locali di servizio e spazi per il rimessaggio di attrezzi agricoli o la realizzazione di una taverna o laboratorio artistico.

Dépendance:

Ambiente indipendente e accogliente, con camino, perfetto per ospiti o momenti di relax in ogni stagione

Utenze e caratteristiche

Riscaldamento: GPL con serbatoio esterno;

Acqua: rete comunale e pozzo privato;

Fossa settica;

Distanze principali

Blera 5 min;

Vetralla (stazione FS) 15 min;

Viterbo 25 min;

Lago di Vico 20 min;

Mare di Tarquinia 35 min;

Terme dei Papi 30 min;

Faggeta del Monte Cimino 30 min;

Roma Fiumicino 1h20;

LE INFORMAZIONI, LE PLANIMETRIE E LE METRATURE RIPORTATE SONO INDICATIVE E NON COSTITUISCONO ELEMENTI CONTRATTUALI.

147 mq + 10.000 mq terreno con 70 ulivi

IMPORTANTE:

LEGGI LA NOTA SULLE INFORMAZIONI PUBBLICATE DA CASE DI FAMIGLIA....