Villa in vendita Via Madonna del Piano , Bomarzo

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La AV immobiliare propone la vendita di ville unifamiliari e bifamiliari in costruzione site nel Comune di Bomarzo, cuore della Tuscia;

Gli assi principali sono nelle adiacenze e il centro di Bomarzo dista appena 500 mt;

Attraverso la superstrada Orte-Civitavecchia si raggiunge in 15 minuti circa Viterbo e l'Autostrada A1 casello di Orte, dove insiste la stazione ferroviaria ad alta velocità. Ottimamente collegata anche con i trasporti pubblici Bomarzo può offrire la tranquillità dei piccoli borghi senza trascurare la comodità per le esigenze quotidiane familiari.

L'intervento è inserito in un nuovo ed elegante quartiere residenziale dotato di tutti i servizi primari e ottimamente collegato, rendendo questo intervento ideale per famiglie,

professionisti e giovani coppie.

- Il progetto "Parco degli Etruschi" Smart Village offre un contesto abitativo con forte senso di esclusività, indipendenza e comfort, attraverso scelte mirate di carattere formale e funzionale.

- Le unità immobiliari nascono all'interno di un villaggio moderno, in un'area lottizzata, immersa nel verde, caratterizzata da una bassa densità abitativa e ben collegata alle principali arterie stradali. Inoltre il villaggio garantisce privacy, tranquillità e sicurezza grazie ad un accesso semi-privato e una viabilità interna riservata ai residenti.

-Le unità immobiliari sono disposte in modo da creare spazi aperti, aree verdi e percorsi pedonali che favoriscono la vivibilità e il benessere quotidiano, saranno indipendenti con area privata che può variare da 200 a 400 mq. circa, garantendo la libertà e il piacere di vivere degli spazi all'aperto senza elevati costi per la sua cura e manutenzione.

- Ogni unità abitativa, di circa 100 mq calpestabili, si sviluppa su due livelli abitabili; la zona giorno con ampi spazi oltre i servizi necessari e, la zona notte con terrazze e balconi.

Grandi portici coperti garantiscono la possibilità di aree da vivere in relax in ogni stagione;

- Le unità abitative si presentano con uno stile classico ma raffinato e minimalista, con una scelta di materiali attenta alla sostenibilità ambientale e con la possibilità di avere interni personalizzati.

Ogni unità abitativa è realizzata con ottime finiture e dotata di impianti ad alta efficienza in classe energetica "A" garantendo consumi ridotti e un'elevata qualità della vita.

Di seguito solo alcune caratteristiche delle unità abitative:

- EFFICIENZA ENERGETICA: il "sistema edificio" avrà caratteristiche tali da poter rientrate nella classe di efficienza energetica "A";

- SCAVI E FONDAZIONI: le fondazioni sono del tipo a travi o platee eseguite in calcestruzzo opportunatamente armato;

-STRUTTURA PORTANTE VERTICALE: La struttura delle ville sarà di tipo intelaiata con pilastri e setti verticali in cemento armato, i solai sono in laterocemento con tamponature esterne in laterizio termico di grande spessore;

- CAPPOTTO DA 12

-ISOLAMENTO ACUSTICO: al fine di garantire un buon isolamento acustico dei singoli alloggi, vengono adottati particolari accorgimenti nei pavimenti e nelle pareti divisorie fra gli alloggi e negli scarichi verticali;

- SERRAMENTI ESTERNI: infissi interni in PVC, vetro termico basso emissivo antinfortunistico, profilati a doppia guarnizione di battuta, struttura a 6 camere, apribili ad anta o traslanti scorrevoli;

- IMPIANTO ELETTRICO: Tutti gli impianti saranno conformi alla certificazione di livelli 1, secondo quanto previsto dall'art.37 della norma CEI 64-8;

- FOTOVOLTAICO 1,5 KW con pompa di calore;

- IMPIANTO DI RISCALDAMENTO: il riscaldamento sarà a pavimento con pompa di calore aria-acqua;

- Predisposizione per condizionamento estivo;

- Sono a disposizione degli acquirenti i dettagli di materiale utilizzato.

Prezzi a partire da euro 215.000,00 per le bifamiliari;

Prezzi a partire da euro 235.000,00 per le singole;

Possibilità piscina privata da concordare a parte.

Ampio capitolato con possibilità di personalizzazione degli int...