Villa in vendita spedino , Borgorose

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Villa signorile con tenuta a Spedino - Borgorose

Località: Spedino, Comune di Borgorose (Rieti) – Vicinanze Valle del Salto/A24

Superficie Abitativa: 750 mq complessivi Corte Privata: 5.000 mq con annessi multipli (Possibilità di ulteriori 5 ettari agricoli)

Cerchi un casale in vendita nel reatino o una grande villa in Valle del Salto per il tuo prossimo investimento? A Spedino, in posizione panoramica e ottimamente collegata, proponiamo un’imponente tenuta di 750 mq. Grazie alla sua straordinaria metratura e versatilità, l'immobile si presta perfettamente non solo come residenza di pregio, ma anche come eccellente opportunità di business per il settore socio-assistenziale, turistico o agricolo.

GLI INTERNI: SPAZI GENEROSI E PRONTI ALL'USO

La struttura, sviluppata su tre livelli, vanta spazi ampi e luminosi, già organizzati per ospitare comodamente grandi numeri di persone:

•Piano Terra: 5 spaziose camere da letto e 4 bagni (di cui 3 en suite).

•Primo Piano: 4 camere da letto e 2 bagni (di cui 1 en suite).

•Zone Giorno: Ampi saloni di rappresentanza e aree comuni, impreziositi da un camino tradizionale e un termo-camino ad alta efficienza per il riscaldamento ottimale degli ambienti.

DESTINAZIONI D'USO E POTENZIALE DI INVESTIMENTO

La conformazione dell'immobile, l'elevato numero di stanze e servizi, e la totale assenza di caos cittadino lo rendono l'investimento perfetto per:

•Strutture Socio-Assistenziali: Ideale per Casa di Riposo per anziani (RSA), case famiglia, comunità di assistenza sociale o comunità di recupero, garantendo privacy, aria pulita e ampi spazi ricreativi protetti.

•Uso Ricettivo e Ricreativo: La base di partenza perfetta per chi vuole cambiare vita o investire nel settore turistico-rurale (B&B di lusso, Agriturismo, centro ritiri spirituali o yoga, maneggio/centro ippico).

IL PARCO, GLI ANNESSI E IL TERRENO (5.000 mq)

La proprietà è circondata da una corte privata recintata di 5.000 mq che include preziose volumetrie aggiuntive:

•Chalet indipendente: 23 mq con bagno privato (ottimo come ufficio direzione, portineria o dépendance).

•Strutture Agricole: Stalla (circa 60 mq) e magazzino/fienile (circa 70 mq).

•Autorimesse: 80 mq complessivi di box auto.

•Legnaia: Struttura coperta di 20 mq.

•Espansione Agricola: Possibilità esclusiva di acquistare ulteriori 5 ettari di terreno limitrofo.

POSIZIONE STRATEGICA E COLLEGAMENTI

Comprare casa a Borgorose significa godere della natura senza rinunciare alla viabilità. La villa è un perfetto snodo tra Lazio e Abruzzo:

•Autostrada A24: A pochi minuti dal Casello Valle del Salto (Roma raggiungibile in meno di un'ora, L'Aquila in 30 minuti).

•Natura e Sport: Ai piedi della Riserva Naturale Montagne della Duchessa, a 15 minuti dal Lago del Salto e a 25 minuti dagli impianti sciistici di Campo Felice.

Contattaci per planimetrie, maggiori informazioni e per prenotare una visita sul posto. Scopri il potenziale del tuo prossimo investimento immobiliare a Borgorose.

€ 350.000,00 cl. energ. G - a. p. e 175 kwh/mq. Ag. Imm.

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