Villa in vendita Strada di Valle Steccona , Campagnano di Roma

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Situata alle prime porte di Roma in posizione alta e panoramica, con una distanza di 25 Km dal centro della Capitale, proponiamo in vendita prestigiosa villa con dependance e piscina di 70 Mq.

La proprietà denominata Meadows edificata a partire dei primi anni del 1990, ricade in una zona residenziale con terreni di grandi dimensioni, nello specifico la soluzione poggia su un lotto di 24.650 Mq, dei quali 6000 Mq irrigati e 5000 Mq di bosco, confinante con il Parco di Veio.

La Villa con una metratura commerciale di c.a 480 Mq si sviluppa su due livelli fuori terra e un terzo seminterrato. Attraverso un caratteristico porticato di fattura artigianale, veniamo accolti nella zona giorno composta da un ampio ingresso e luminoso salone di rappresentanza con camino in muratura e doppia uscita sul parco privato e nel suggestivo giardino di inverno.

Proseguendo veniamo immessi in un’ulteriore stanza attualmente adibita a sala relax e lettura anch’essa dotata di camino privato e sala da pranzo. Sullo stesso livello vi è una grande cucina abitabile con uscita su pergolato esterno e bagno di servizio.

Mediante una comoda scala interna, saliamo nella zona notte dotata di due ampie camere matrimoniali entrambe servite da bagno privato interno e uscita sul panoramico terrazzo con vista sulla campagna romana.

In aggiunta alla proprietà principale vi sono due ulteriori appartamenti con entrata indipendente, creati per soddisfare le esigenze della servitù padronale e/o di eventuali ospiti.Completano la proprietà doppio box auto sottostante l’immobile, magazzino, cantina di pertinenza e ampia taverna indipendente con camino adiacente la piscina.

La proprietà è arricchita da un gran numero di elementi decorativi antichi e/o artigianali, come:

- Piscina interrata di 70 Mq, superficie pavimentata (press porcellanato e marmo) perimetrale di 120 Mq.

- Una ventina di particolari vetri colorati provenienti da pub e case inglesi della prima metà del ‘900.

- Porte e pannelli antichi ricavati da strutture rurali e lavorati artigianalmente rendono unica la struttura della casa.

- Grande cappa in rame nella cucina.

- Originalissima lavorazione del cancello di ingresso con figure schematizzate di donne e tralci d’uva.

- Torretta esagonale adibita a guardaroba rotante.

- L’interno del salone è arricchito e decorato da travature ad L in legno di quercia derivanti da storici fienili.

- La pavimentazione del corpo principale e il tetto del patio sono stati realizzati con pianelle di cotto antico (primi del ‘900), in numero di circa 6000, opportunamente lavorate e trattate con impermeabilizzazione e cera.

- Tutte le finestre, in ogni edificio, hanno doppi vetri che, unitamente all’efficiente isolamento termico di tetti e tamponamenti, garantiscono un ottimale risparmio energetico.

- Riscaldamento invernale con doppia scelta di alimentazione, gas o termocamino.

- Tutti i coppi del tetto (circa 10.000) sono provenienti da cascinali abruzzesi risalenti al 1921.

- In tutto l’edificio sono state messe in opera circa 400 travi di legno che provengono in gran parte dal tetto di una antica chiesa di Campagnano del diciottesimo secolo.

- I tamponamenti del corpo basso dell’immobile è riempito da antichi mattoni (circa 3000) acquistati in Inghilterra e provenienti da due fienili (“barns”) datati 1620 e 1730.

La soluzione risulta essere ideale per chi è alla ricerca di un immobile di prestigio da adibire ad abitazione principale o per chi è alla ricerca di una struttura da poter trasformare in location per grandi ricevimenti ed eventi.

PER ULTERIORI DETTAGLI E SPECIFICHE MAGGIORI CONTATTARE IL: 06/24406586....