Villa in vendita Strada Provinciale 35 , Carbognano

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Casa Indipendente con 1.5 Ettari di Noccioleto Spazio, Natura e Personalizzazione

Tra Carbognano e Fabrica di Roma (VT)

Se cerchi l’equilibrio perfetto tra la quiete della campagna della Tuscia e la vicinanza alla Capitale, questa proprietà rappresenta un’opportunità rara. Situata in una posizione strategica a soli 45 minuti da Roma, proponiamo in vendita una spaziosa casa indipendente di oltre 220 mq, immersa in un terreno privato di 1,5 ettari coltivato a noccioleto.

Caratteristiche della Proprietà

La casa si sviluppa su due livelli fuori terra, offrendo ambienti luminosi e una versatilità architettonica difficile da trovare:

Superficie: Oltre 220 mq calpestabili.

Stato: Una parte dell'immobile è già abitabile, mentre l'altra si presenta allo stato grezzo.

Personalizzazione: La porzione al grezzo permette di rifinire gli interni secondo il proprio gusto, scegliendo materiali, disposizione degli ambienti e impianti.

Terreno: 15.000 mq (1.5 ettari) di noccioleto in produzione, ideale per chi desidera un’attività agricola o semplicemente un polmone verde privato.

Ideale per due famiglie

La disposizione degli spazi e i due livelli fuori terra rendono questa proprietà la soluzione ideale per:

Nuclei familiari numerosi che necessitano di ampi spazi.

Due famiglie (es. genitori e figli) che desiderano vivere vicine mantenendo la propria totale indipendenza e privacy.

Investimento: Possibilità di creare una struttura ricettiva o un B&B in una zona ad alta vocazione turistica e agricola.

Posizione e Collegamenti

Privacy e Comfort: Immersa nel verde ma non isolata.

Collegamenti: A breve distanza dai centri abitati di Carbognano e Fabrica di Roma.

Roma: Raggiungibile in meno di un'ora, rendendola perfetta anche come prima casa per chi lavora in città ma sogna una qualità della vita superiore....