Villa in vendita Via San Leonardo , Casalvieri

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Villa Clarice

A Casalvieri, nella località San Leonardo, abbiamo il piacere di proporre in vendita una splendida villa signorile disposta su due livelli con giardino, in ottimo stato di conservazione con annesso secondo fabbricato con garage triplo e deposito.

La proprietà è contornata da circa 1000 metri di giardino, ha superficie complessiva di 550 metri quadrati totali, suddivisi fra i due immobili alimentati entrambi da pannelli fotovoltaici collegati alla pompa di calore, garantendo un risparmio energetico significativo durante l'anno.

L'abitazione principale è composta al piano terra da doppio ingresso, salone doppio, cucina tinello, servizio, cantina e piccolo porticato. Al primo piano si accede tramite la scala in marmo, lì troviamo ben quattro camere matrimoniali, servizio e terrazzino panoramico.

Essendo una Villa realizzata nella prima metà del 900'' conserva tutt'oggi i pavimenti in graniglie di vari colori, presenti su entrambi i piani.

Nei recenti lavori di efficientamento energetico, oltre al fotovoltaico, è stato fatto il cappotto, gli infissi e gli avvolgibili a taglio termico in pvc, garantendo un'ottima coibentazione sia per le stagioni estive che invernali.

Anche l'esposizione è ottimale, su tutti e quattro i lati, ariosa e soleggiata fino al tramonto. Il giardino retrostante è il luogo ideale per trascorrere momenti conviviali e di relax in totale privacy e tranquillità.

Nel fabbricato adiacente la villa, troviamo al piano terra un box auto triplo, di oltre 60 mq con altezze di circa 4 metri che può ospitare fino a 4 auto ed un deposito. Tramite la scala esterna si accede al primo piano, dove c'è un terrazzo di oltre 50 mq e due camere.

La proprietà, grazie ad un'ampia metratura e una disposizione comoda, è funzionale per tutti i vari spazi abitativi. Sono presenti inoltre, batterie di accumulo e postazione di ricarica per auto elettriche.

Un'opportunità unica per chi desidera acquistare una villa di prestigio ed efficientata energicamente nella tranquilla e suggestiva cornice delle campagne di Casalvieri, nel cuore della Valle di Comino e a pochi km dal Parco Nazionale di Abruzzo, Lazio e Molise.

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