Villa in vendita Via Sant'Antonino , Cassino

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"Villa Giulia"

Nel cuore del Lazio meridionale, nella dinamica e strategica città di Cassino, proponiamo in vendita un’interessante villa indipendente situata in Strada Sant’Antonino, in posizione riservata ma perfettamente collegata ai principali servizi e alle vie di comunicazione.

Cassino è un centro vivace e ricco di storia, dominato dall’imponente Abbazia di Montecassino, polo culturale e spirituale di fama internazionale.

La città è sede dell’Università degli Studi di Cassino e del Lazio Meridionale, elemento che contribuisce a renderla dinamica e ben servita durante tutto l’anno.

Dal punto di vista logistico, la posizione è estremamente favorevole: il casello autostradale della Autostrada A1 consente rapidi collegamenti con Roma e Napoli, mentre la stazione ferroviaria di Stazione di Cassino garantisce comodi spostamenti anche senza auto.

In questo contesto privilegiato si inserisce una villa di ampia e generosa metratura, circa 796 mq complessivi distribuiti su tre livelli oltre al piano seminterrato adibito a cantina.

Una proprietà importante, solida, dallo stile tipico degli anni ’80, che offre spazi ariosi e ambienti luminosi, pronta per essere reinterpretata secondo il gusto e le esigenze contemporanee.

La villa si presenta completamente recintata, assicurando privacy e sicurezza, ed è circondata da un ampio giardino pianeggiante che regala un’immediata sensazione di libertà e tranquillità.

Gli spazi esterni rappresentano uno dei punti di forza della proprietà: grandi porticati ideali per pranzi e cene all’aperto, terrazzi panoramici che si affacciano sul verde circostante e balconi che amplificano la luminosità interna, creando una continua connessione tra interno ed esterno.

La vista aperta e la posizione leggermente dominante donano alla casa un’atmosfera ariosa e rilassante.

All’interno, gli ambienti sono caratterizzati da metrature generose e da una distribuzione che si presta a molteplici soluzioni abitative.

Il piano principale accoglie ampie zone giorno, perfette per essere trasformate in eleganti living moderni con grandi vetrate e spazi conviviali.

I camini presenti aggiungono calore e carattere, rendendo l’atmosfera intima e accogliente nei mesi invernali.

Il riscaldamento autonomo e la presenza di tutte le utenze già attive rappresentano un ulteriore valore aggiunto, garantendo funzionalità immediata.

Il piano superiore, con ambienti spaziosi e luminosi, può ospitare una zona notte importante con camere di grande respiro, cabine armadio e bagni padronali.

L’ultimo livello mansardato offre ulteriori opportunità: uno spazio versatile, ideale come studio privato, area relax, palestra domestica o suite indipendente.

Il piano seminterrato, con la sua cantina, si presta perfettamente a diventare una taverna, una sala degustazione o un ambiente dedicato agli hobby.

Completa la proprietà una comoda dependance indipendente, uno spazio prezioso che può essere destinato a sala hobby, studio professionale, mini appartamento per ospiti o personale di servizio, aumentando ulteriormente la flessibilità e il potenziale di sviluppo dell’intera struttura.

Vista l'ampia metratura e l'organizzazione degli spazi esterni, è possibile realizzare una piscina

Questa villa rappresenta una soluzione ideale per chi è alla ricerca di una residenza di rappresentanza, per famiglie numerose che desiderano ampi spazi, oppure per chi intende investire in una proprietà con grandi potenzialità di personalizzazione.

La struttura solida e la metratura importante consentono anche di valutare progetti di frazionamento o di riqualificazione in chiave moderna, valorizzando ulteriormente l’immobile.

Una proprietà che unisce posizione strategica, ampie dimensioni, indipendenza e versatilità: un’opportunità rara nel panorama immobiliare di Cassino, pronta a trasformarsi nella casa dei propri sogni o in un......