Villa in vendita Via di Valle Ioro , Castelnuovo di Porto

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ESCLUSIVA VILLA UNIFAMILIARE CON POSSIBILITÀ DI FRAZIONAMENTO

Castelnuovo di Porto e, più precisamente, all'interno del Comprensorio Valle Ioro, in posizione tranquilla e ben servita da tutti i principali servizi, si propone la vendita di una meravigliosa ed esclusiva villa unifamiliare di 550 mq interni e giardino di circa 2.800 metri quadrati, che si sviluppa principalmente al piano terra, con possibilità di frazionamento in due unità.

Così composta:

Piano Terra: un ampio ingresso di 25 mq ci conduce, sulla sinistra, ad un imponente e meraviglioso salone di rappresentanza di ben 60 mq, dove la presenza del camino garantisce il clima giusto per ogni occasione; da qui è possibile accedere alla terrazza del giardino con vista mozzafiato completamente aperta su Castelnuovo di Porto.

Alla destra, invece, dell'ingresso è possibile accedere sia ad una grandissima sala da pranzo di 30 mq, anch'essa dotata di camino, che fa da filtro alla cucina abitabile; nonché al disimpegno che conduce alla zona notte.

Quest'ultima è costituita da 3 camere da letto e 2 bagni, di cui uno di servizio finestrato e uno cieco con vasca.

A completare il piano terra troviamo una grande cantina, facilmente accessibile passando per la cucina, oltre che esternamente, dalla quale si accede a una meravigliosa e profonda grotta, e una tettoia che protegge un barbecue in muratura.

Piano Primo: Arrivati in cima alla scala, vi ritroverete in un disimpegno che vi condurrà, sulla sinistra, ad un grande ripostiglio di circa 20 mq, sulla destra ad una stanza adibita a studio con ripostiglio interno e frontalmente al terrazzino esposto a sud, da cui è possibile godere di un'ulteriore vista aperta e straordinaria.

Un secondo disimpegno ci conduce alla scala di servizio che collega unicamente questo piano al piano terra, con arrivo nel salone di rappresentanza, e infine ci conduce ad un'ampia camera da letto, dotata di bagno en suite di servizio.

Il piano si presenta parzialmente mansardato ma ampiamente vivibile.

Piano Seminterrato: La particolarità fondamentale di questo piano è che si trova completamente fuori terra.

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