Villa in vendita Via delle Rose 70, Civitavecchia

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Civitavecchia – San Gordiano | Villa unifamiliare con vista mare e ampio spazio professionale

In una delle zone più eleganti e riservate di Civitavecchia, precisamente in Via delle Rose, proponiamo in vendita una splendida villa unifamiliare di ampia metratura, perfetta per chi desidera conciliare vita privata e attività professionale in un unico, prestigioso contesto.

La proprietà si sviluppa su quattro livelli per un totale di circa 400 mq interni, suddivisi in due aree funzionalmente distinte: una residenziale di 126 mq e una professionale di ben 293 mq, con ingressi indipendenti, ideale per uno studio medico, professionale o per essere riconvertita ad uso abitativo o commerciale.

Area Residenziale – 126 mq

Collocata al primo e secondo piano, con accesso indipendente, è composta da:

- Ingresso, soggiorno e cucina abitabile

- Due camere da letto

- Due bagni finestrati

- Disimpegno

- Cinque terrazzi, due dei quali regalano una splendida vista sul mare

Area Professionale – 293 mq

Distribuita tra il piano rialzato e il seminterrato, con accesso dedicato, rappresenta uno spazio estremamente versatile, adatto a molteplici usi: studi professionali, attività sanitarie, uffici, coworking o persino trasformabile in residenziale plurifamiliare.

Spazi Esterni

Completano la proprietà un curato giardino pavimentato di 400 mq, che garantisce privacy e comfort, offrendo ampio spazio per parcheggiare più autovetture.

Una soluzione rara, che coniuga l'eleganza di una villa indipendente con la funzionalità di un grande spazio lavorativo, in una delle aree più ricercate della città.

Perfetta per professionisti, famiglie numerose o investitori alla ricerca di un immobile di prestigio e dalla grande versatilità.

€ 365.000, 00 Rif. 1839616 cl. energ E - a. p. e 3,51 kwh/mq. Ag. Imm....