Villa in vendita Via Colli , Collevecchio

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Alta Sabina (Lazio), ai confini con l’Umbria Casale di mq.250, più garage di mq. 50, Restaurato nel 2020,

secondo la normativa antisismica. Piscina 5x10 a sale, con ingresso a scale e zona tuffi.Gazebo,spogliatoio.

Terreno circostante diparco di circa 30.000 mq.,semi pianeggiante coltivato a prato e con 25 ulivi.

Il casale si compone di un grande portico con vetrate scorrevoli a tre ante con vista sul panorama e

sulla piscina. Il portico collegato al salone ed al grande garage, consente di entrare nel garage con la porta basculante automatica e raggiungere il salone sempre al coperto.

Questo portico può essere considerato il “cuore” della casa, infatti con la sua esposizione a sud consente

di poterne godere in inverno per l’effetto serra, ed in estate, aprendo le vetrate scorrevoli, sia ha un gradevole effetto ventilazione. La vicinanza con la piscina, fa il resto.

Entriamo: al piano terra Ingresso, che disimpegna la zona giorno, dalla zona notte. Salone doppio con

Antico Camino ecologico con sportello in vetro termico e doppia ventilazione, Cucina. Bagno con doccia.

Saliamo al piano primo: Camera padronale con camino ed un grande bagno con cabina idromassaggio doppia, vasca idromassaggio, sanitari di qualità, luci touch, doppia finestra.

Il corridoio disimpegna altre 2 camere, un altro bagno con doccia sempre di livello alto, un terrazzo

ed un ripostiglio.

Impiantistica: tutta l’abitazione dispone di termosifoni alimentati con un grande Boiler, assistito da

Da solare termico con tre pannelli, caldaia a pellet, caldaia a GPL.

Tutti i vani, compreso il garage, sono dotati di Climatizzatori Daikin, assistiti anche da pannelli solari

Di kw.4. Inoltre al piano terra il termocamino è sufficiente a mantenere una temperatura gradevole.

Materiali: Finestre di ultima generazione, persiane blindate, Zanzariere, pavimenti in cotto fatto a mano

di Castelviscardo, al piano terra, mentre al piano primo ceramica stile parquet.

Il casale è dotato di impianto di allarme e di telecamere collegate al cellulare.

Posto su un colle, (altezza 150 slm ) il casale dista km. 60 da Roma e 50 Km. Da Rieti, Viterbo, Terni.

A 5 minuti troviamo il Treno Orte - Aereoporto di Fiumicino. Autostrada: uscita Ponzano Romano-Soratte

per chi arriva da sud, mentre chi arriva da nord l’uscita è Magliano Sabina, entrambe le Uscite distano

circa km. 10.

In conclusione una dimora perfettamente restaurata, con materiali e tecnologie all’avanguardia, che

Necessita solo di mettere la chiave nella serratura, sedersi nel portico a prendere un aperitivo,

con lo sguardo che scorre nel verde della natura, e sulla gradevole piscina....