Villa in vendita Via Macchia 10, Colonna

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� VILLA UNIFAMILIARE DI CIRCA 300 MQ – TRE LIVELLI – GIARDINO E TERRAZZA PANORAMICA

� Colonna – In posizione estremamente strategica, a soli 100 metri dalla stazione ferroviaria di Colonna e a circa 200 metri da supermercato e palestra, proponiamo in vendita una splendida villa unifamiliare di circa 300 mq interni, ideale per famiglie numerose, per chi desidera più unità abitative o per chi è alla ricerca di un immobile con ottime potenzialità di investimento.

� Prezzo: € 319.000

Piano seminterrato completamente sbancato (circa 120 mq)

Grazie all'esposizione completamente fuori terra, questo livello gode di un'ottima luminosità ed è composto da:

Appartamento di circa 90 mq

Ampia zona giorno con angolo cottura

Disimpegno

Due camerette, di cui una con accesso diretto al giardino posteriore

Camera matrimoniale

Comodo bagno

Adiacente, ma con ingresso completamente indipendente, troviamo un monolocale di circa 30 mq, in ottime condizioni interne, composto da ambiente unico e bagno finestrato con box doccia. Una soluzione ideale per ospiti, figli, genitori oppure da mettere a reddito.

Piano principale (circa 120 mq)

L'abitazione principale si presenta in ottime condizioni ed è composta da:

Ampio salone doppio con uscita sul balcone

Cucina abitabile

Due camere matrimoniali, di cui una con accesso al balcone

Cameretta

Bagno

Gli ambienti sono ampi, luminosi e ben distribuiti, perfetti per la vita quotidiana di una famiglia.

✨ Piano superiore (circa 60 mq)

Completamente rifinito in stile moderno, questo appartamento regala una vista panoramica mozzafiato.

Internamente è composto da:

Ampia zona living con accesso diretto alla terrazza panoramica

Angolo cottura realizzato su misura

Camera matrimoniale con cabina armadio

Cameretta

Bagno finestrato con ampio box doccia

La terrazza rappresenta uno dei punti di forza dell'immobile, ideale per trascorrere piacevoli momenti all'aperto.

Caratteristiche principali

Circa 300 mq complessivi distribuiti su tre livelli

Tre unità abitative già ben suddivise

Infissi in PVC con doppio vetro di ottima qualità

Cantina/intercapedine di circa 20 mq

Pannello fotovoltaico di 3kw

Lotto di circa 600 mq, completamente pavimentato in porfido

Ottima esposizione

Soluzione ideale anche per due o tre nuclei familiari

� La posizione rappresenta un ulteriore valore aggiunto: tutti i principali servizi sono facilmente raggiungibili, con la stazione, supermercati, palestra e attività di prima necessità a pochi passi o a pochi minuti d'auto.

Una proprietà rara sul mercato, pronta da abitare, che unisce grandi spazi, indipendenza, comfort e versatilità, perfetta sia come abitazione principale sia come investimento.

� Contattaci per maggiori informazioni o per prenotare una visita....