Villa in vendita Via Quarticciolo di Vermicino , Frascati

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VILLA DI NUOVA COSTRUZIONE IN RESIDENCE ESCLUSIVO – VIA TUSCOLANA

____________ RM12240 _________

Indirizzo: Via Tuscolana (zona residenziale esclusiva)

Superficie: 180 mq su due livelli

Giardino privato: 310 mq

Terrazzo di circa 15 mq

Posto auto coperto: 22 mq

Opzione piscina semisfioro: 5x10 m con accessori

Descrizione dell'immobile

All'interno di un prestigioso residence privato su Via Tuscolana, proponiamo in vendita una villa di nuova costruzione dal design moderno e dalle finiture di alto livello.

Posizione

Una residenza esclusiva, perfetta per chi cerca privacy, ampi spazi e comfort abitativo in un contesto verde e riservato, senza rinunciare alla vicinanza ai principali collegamenti con Roma, a pochi minuti da Frascati, Grottaferrata, Vermicino e ben collegato con il GRA.

Spazi esterni e comfort

Giardino privato di mq, ideale per vivere all’aperto in piena privacy

Posto auto coperto di 22 mq all’interno della proprietà

Optional – Piscina semisfioro (su richiesta)

Possibilità di realizzare una piscina semisfioro 5x10 mq, completa di:

Illuminazione interna

Doppia scala in acciaio inox

Trampolino professionale

Due docce solari esterne installate

Costo aggiuntivo: €45.000

Dotazioni previste:

Struttura antisismica

Classe energetica elevata

Predisposizione impianti domotici

Infissi ad alta efficienza termica/acustica

Personalizzazione finiture interne su richiesta

Seminterrato acquistabile a parte (€75.000, 00)

Prezzo richiesto: € 610.000, 00

Stato: In costruzione – Consegna prevista: circa Maggio 2026

IMPIANTI TECNOLOGICI

Fotovoltaico incluso da 5 kWp

Riscaldamento/raffrescamento con pompe di calore + split in ogni ambiente

Opzione: impianto a pavimento radiante

Produzione ACS con boiler elettrico ibrido

Piano cottura a induzione

Impianto elettrico completo

Allarme completo

Videosorveglianza

Videocitofono

Predisposizione colonnina ricarica auto elettrica

ESTERNI E COMFORT

Portici e aree pavimentate

Illuminazione esterna

Cancelli carrabili motorizzati

Aree verdi

Piscina opzionale

Predisposizione camino interno e barbecue da esterno in muratura

PUNTI DI FORZA

Esclusivo residence privato su Via Tuscolana

Alto livello di efficienza energetica e sicurezza

Tecnologie domotiche e smart integrate

Ampia personalizzazione degli interni

Possibilità di ampliamento (es. piscina, seminterrato, pavimento radiante)

Vicino a centri commerciali (Romanina, Cinecittà) e arterie principali (GRA, A1)....