Villa in vendita Via del Frantoio Romano 116, Frascati

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Siete una famiglia o una coppia alla ricerca di privacy, tranquillità e spazi comodi, ma non volete rinunciare alla vicinanza con Roma?

Allora questo villino quadrifamiliare potrebbe essere esattamente ciò che state cercando.

Ci troviamo a Frascati, in Via del Frantoio Romano, all’interno di una strada privata e residenziale, con accesso sia carrabile che pedonale. La zona è silenziosa, riservata e strategicamente posizionata per raggiungere con facilità Roma e tutti i Castelli Romani.

La casa, già ristrutturata, è dotata di pannelli fotovoltaici da 6 kW e batteria di accumulo da 15 kW, una combinazione che permette di utilizzare l’energia solare anche nelle ore notturne o in assenza di sole, contribuendo a una classe energetica A2, sinonimo di efficienza, bassi consumi e massimo comfort.

È presente inoltre un pannello solare per la produzione di acqua calda sanitaria, abbinato a un serbatoio d’accumulo da 200 litri, che consente di avere acqua calda gratuita nei mesi caldi, senza bisogno della caldaia. Completano la dotazione una cisterna per l’accumulo dell’acqua, la predisposizione per un impianto di allarme con videocamere e citofono visivo, oltre a infissi con zanzariere e inferriate.

Varcando il cancello si viene accolti da un giardino curato e piacevole, che introduce a una corte terrazzata ampia e ben organizzata. Una pergotenda elettrica illuminata, con chiusura automatica, crea uno spazio perfetto da vivere all’aperto, ideale per colazioni in famiglia, cene estive o momenti di relax in totale riservatezza.

All’interno si apre un ampio salone con affaccio sul verde, dove il grès porcellanato effetto marmo chiaro dialoga con gli infissi in alluminio bianco Schüco, che garantiscono eleganza, isolamento termico e tanta luminosità. L’ambiente è già climatizzato caldo/freddo.

Per chi ama gli spazi moderni e conviviali, è possibile valorizzare ulteriormente l’ambiente con una cucina open space.

Sul medesimo livello si trovano una comoda camera da letto con uscita su un terrazzo privato, e un bagno finestrato con doccia.

Salendo al piano superiore si accede alla zona notte, impreziosita da pavimenti in parquet e infissi bianchi che amplificano la luce naturale. Qui troviamo due camere da letto, di cui una matrimoniale particolarmente spaziosa con balcone, e un secondo bagno moderno con doccia. Entrambe le stanze sono dotate di condizionatori. Una pratica soffitta offre ulteriore spazio da sfruttare secondo le proprie esigenze.

Attraverso una scala esterna alla casa, ma ben riparata, si accede alla spaziosa sala hobby, un ambiente estremamente versatile dove poter accogliere amici e parenti, rilassarsi o creare una zona cinema, musica o gioco.

Questo piano è composto da un grande ambiente con camino e condizionatore, un secondo locale con bagno di ampie dimensioni, una cantina, un ripostiglio e l’accesso diretto al box auto, già dotato di colonnina per la ricarica elettrica.

In sintesi, un’abitazione moderna, accogliente, funzionale e già pronta da vivere, perfetta per chi cerca comfort, privacy, risparmio energetico e una posizione strategica per muoversi tra Roma e i Castelli.

Casa Castelli Immobiliare opera nel territorio dal 1988, l'unica Agenzia Immobiliare specializzata nelle compravendite nei Castelli Romani.

Ed è la prima agenzia sul territorio del Lazio ad attuare un nuovo metodo per farti risparmiare del tempo prezioso e ridurre lo stress della ricerca per la casa dei Tuoi Sogni.

Prima di farti vedere le soluzioni, ti chiederemo di fare una breve consulenza (a titolo gratuito) in sede, oppure una call online, per capire le tue esigenze e confrontarle con la soluzione interessata....