Villa in vendita Via Tuscolana 110, Frascati
250mq
5locali

Inserita in un residence esclusivo, silenzioso e curato, proponiamo la vendita di una villa bifamiliare su due livelli che fonde design moderno, massima efficienza energetica e sicurezza di ultima generazione. Una soluzione abitativa ideale per chi cerca comfort tecnologico e privacy senza rinunciare alla vicinanza ai servizi.
Il Design e gli Ambienti
L’abitazione si distingue per la luminosità degli spazi e la qualità delle finiture:
Piano Terra (Zona Living): Un ampio open-space accoglie il salone con cucina a vista, impreziosito da un raffinato pavimento marmorizzato. Le grandi vetrate scorrevoli in alluminio integrano l'interno con la serra bioclimatica e il giardino. Completano il piano un bagno moderno con doccia e una funzionale zona lavanderia.
Primo Piano (Zona Notte): Si accede tramite una scala di design in legno e acciaio. Qui troviamo:
Master Suite: Camera padronale con bagno en suite e balcone privato.
Seconda Camera: Ampia, con accesso al balcone.
Terza Camera: Caratteristica zona leggermente mansardata, perfettamente vivibile.
Terzo Bagno: Con finiture di pregio e box doccia.
Spazi Esterni e Comfort
Il giardino privato, parzialmente pavimentato, è una vera estensione della casa grazie al portico con pergotenda motorizzata (gestibile via radiocomando), ideale per pranzi e cene all'aperto in ogni stagione. La proprietà dispone di un posto auto privato, oltre a un'ampia disponibilità di parcheggio nell'area condominiale e su strada.
Tecnologia e Sostenibilità (Classe A4)
La villa è un modello di efficienza energetica, progettata per ridurre al minimo i consumi e l'impatto ambientale:
Impianto Fotovoltaico da 6 kW con batteria di accumulo da 6 kW.
Pompa di calore per riscaldamento a pavimento e raffrescamento ad aria.
Domotica: Gestione remota della temperatura per ogni singolo ambiente.
Eco-risorse: Recupero dell’acqua piovana e pozzo con pompa automatica.
E-Mobility: Predisposizione per la colonnina di ricarica auto elettrica.
Sicurezza Totale
Videosorveglianza perimetrale e antifurto (interno/esterno) gestibili da smartphone.
Infissi antieffrazione ad alte prestazioni.
Videocitofono con funzione di trasferimento di chiamata.
Nota fiscale: L'acquisto è soggetto ad IVA al 4%.
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Aggiornato il 25 Febbraio 2026Scrivi qui le tue note private sull'annuncio
Caratteristiche immobile
- Aria Condizionata:presente
- Stato al Rogito:libero
- Bagni:3
- Locali:5
- Metri quadri:250
- Condizioni:nuovo
- Spese Cond. Mese:20
- Piano:piano terra
- Anno di costruzione:2025
- Totale piani:2
- Posti Auto:2
- Riscaldamento:autonomo
- Giardino:privato
- Balcone:sì