Villa in vendita Via Tuscolana 110, Frascati

Inserita in un residence esclusivo, silenzioso e curato, proponiamo la vendita di una villa bifamiliare su due livelli che fonde design moderno, massima efficienza energetica e sicurezza di ultima generazione. Una soluzione abitativa ideale per chi cerca comfort tecnologico e privacy senza rinunciare alla vicinanza ai servizi.

Il Design e gli Ambienti

L’abitazione si distingue per la luminosità degli spazi e la qualità delle finiture:

Piano Terra (Zona Living): Un ampio open-space accoglie il salone con cucina a vista, impreziosito da un raffinato pavimento marmorizzato. Le grandi vetrate scorrevoli in alluminio integrano l'interno con la serra bioclimatica e il giardino. Completano il piano un bagno moderno con doccia e una funzionale zona lavanderia.

Primo Piano (Zona Notte): Si accede tramite una scala di design in legno e acciaio. Qui troviamo:

Master Suite: Camera padronale con bagno en suite e balcone privato.

Seconda Camera: Ampia, con accesso al balcone.

Terza Camera: Caratteristica zona leggermente mansardata, perfettamente vivibile.

Terzo Bagno: Con finiture di pregio e box doccia.

Spazi Esterni e Comfort

Il giardino privato, parzialmente pavimentato, è una vera estensione della casa grazie al portico con pergotenda motorizzata (gestibile via radiocomando), ideale per pranzi e cene all'aperto in ogni stagione. La proprietà dispone di un posto auto privato, oltre a un'ampia disponibilità di parcheggio nell'area condominiale e su strada.

Tecnologia e Sostenibilità (Classe A4)

La villa è un modello di efficienza energetica, progettata per ridurre al minimo i consumi e l'impatto ambientale:

Impianto Fotovoltaico da 6 kW con batteria di accumulo da 6 kW.

Pompa di calore per riscaldamento a pavimento e raffrescamento ad aria.

Domotica: Gestione remota della temperatura per ogni singolo ambiente.

Eco-risorse: Recupero dell’acqua piovana e pozzo con pompa automatica.

E-Mobility: Predisposizione per la colonnina di ricarica auto elettrica.

Sicurezza Totale

Videosorveglianza perimetrale e antifurto (interno/esterno) gestibili da smartphone.

Infissi antieffrazione ad alte prestazioni.

Videocitofono con funzione di trasferimento di chiamata.

Nota fiscale: L'acquisto è soggetto ad IVA al 4%.

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