Villa in vendita Via Colle delle Ginestre , Grottaferrata
351mq
8locali

VILLA UNIFAMILIARE DIVISA IN DUE UNITA' ABITATIVE
GROTTAFERRATA. VIA COLLE DELLE GINESTRE. In uno dei luoghi più esclusivi e prestigiosi della cittadina, proponiamo in vendita una villa unifamiliare divisa anche a livello urbanistico, in due unità abitative, distribuite su altrettanti piani. Entrambe le porzioni hanno ingresso indipendente, il giardino e l'entrata principale sono invece comuni.
PANORAMICA
Posizionata in uno dei punti più alti del colle, ha una veduta davvero suggestiva!
Il giardino rappresenta un vero e proprio belvedere, da cui godere di uno dei panorami più belli: si potranno ammirare la città di Roma ed in lontananza, il mare!
AMPIA METRATURA SU UN UNICO LIVELLO
Le porzioni che compongono la villa, sono perfettamente divise tra loro; una delle due ha ingresso al piano terra, lungo il quale si sviluppa interamente. L'altra, si raggiunge per mezzo di una scala esterna ed è interamente distribuita al piano primo.
Ogni abitazione ha impianti autonomi.
PORZIONE PIANO TERRA, 144 m² circa: veranda chiusa con vetrate, corridoio, ampio salone con camino, cucina abitabile, tre camere da letto, doppi servizi entrambi finestrati; giardino accessibile da ogni ambiente, servizi esclusi.
PORZIONE PIANO PRIMO, 130 m² circa: corridoio, salone con camino ed ampio terrazzo, cucina abitabile, tre camere da letto, doppi servizi finestrati.
Il giardino, di circa 700 m², circonda i quattro lati liberi della casa; è arricchito da un bellissimo forno a legna in muratura a forma di casetta posizionato in prossimità della parte terrazzata, predisposta per gazebo ed arredi da giardino.
Si potrà mangiare nel verde di Grottaferrata...ma con vista mare!
In giardino è presente anche un garage di circa 14 m².
VERSATILITA'
L'immobile rappresenta la perfetta soluzione per due famiglie che desiderano vicinanza, pur mantenendo ciascuna i propri spazi e la propria indipendenza.
Tuttavia, è salva la possibilità di unire le due unità e realizzare un unico ambiente disposto su due livelli.
L'immobile, che necessita di rinnovamento, ha un potenziale altissimo e ne consigliamo una visita al cliente alla ricerca di una casa in luogo suggestivo e ricercato, dove poter realizzare un ambiente perfettamente su misura.
Per una chiara visione della sua suddivisione si invita a consultare le planimetrie allegate al presente annuncio, precisando che, tutto il materiale allegato ha scopo puramente illustrativo e non costituisce elemento contrattuale.
Per informazioni Orazio Scuderi....
Aggiornato il 11 Novembre 2025Scrivi qui le tue note private sull'annuncio
Caratteristiche immobile
- Stato al Rogito:libero
- Bagni:4
- Locali:8
- Metri quadri:351
- Condizioni:ristrutturato
- Anno di costruzione:1950
- Totale piani:2
- Box:1
- Posti Auto:2
- Riscaldamento:autonomo
- Giardino:privato
- MQ Giardino:700
- Terrazzo:sì
- MQ Box:14