Villa in vendita Via Oricola 12, Guidonia Montecelio

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Nel cuore di Setteville Nord, precisamente in via Oricola,

proponiamo in vendita un’incantevole villa situata in un contesto residenziale e ben servito.

La sua ubicazione rappresenta una delle più richieste all'interno della zona,

offre la comodità di tutti i principali servizi nelle immediate vicinanze, garantendo al tempo stesso privacy e tranquillità.

La villa è angolare, una delle caratteristiche che le conferiscono indipendenza e grande luminosità,

la disposizione dei suoi tre livelli è completamente fuori terra e

gode di un’esposizione prevalentemente a sud che assicura luce naturale per gran parte della giornata.

I livelli della costruzione sono cosi articolati;

Al piano terra troviamo una meravigliosa zona living con camino integrata con una graziosa cucina a vista ed il primo dei tre bagni dotato di cabina doccia.

Sono presenti nel piano due pratici ripostigli, uno a muro con soppalco e l’altro ricavato nel vano sottoscala.

Gli altri due livelli sono interamente dedicati alla zona notte;

Il primo piano ospita una grande camera matrimoniale in stile suite, completa di cabina armadio, bagno privato con vasca idromassaggio e doppio accesso a due terrazzi con esposizioni differenti.

Al secondo piano si trovano due camere da letto di diverse dimensioni, un ulteriore bagno dotato di box doccia ed un gradevole terrazzo sempre assolato.

Lo spazio esterno è un vero punto di forza dell’immobile, completamente vivibile,

possiede un patio elegante ed allo stesso tempo funzionale, coperto da una pergotenda di recente installazione, automatica, motorizzata ed illuminata.

La corte esclusiva attualmente risulta essere totalmente mattonata ma dove per la maggior parte non manca la possibilità di rimuovere il pavimento posato al di sopra del terrapieno, creando cosi metratura verde come originariamente era.

La superficie pavimenta si estende anche in un punto sopraelevato fruibile come area riservata nell'esterno della villa ma che in questo momento invece si sfrutta per dar spazio ad un casetta in pvc.

Completa la parte esterna una cantina, comoda e versatile, utilizzabile come laboratorio o deposito per attrezzi.

L'accesso all'abitazione dotato di videocitofono, avviene tramite cancello carrabile con apertura automatica e con funzionalità ibrida grazie anche al praticissimo vano pedonale.

All'interno della proprietà esclusiva è possibile parcheggiare un auto senza togliere metri disponibili alla vivibilità degli spazi sopra descritti.

Questa villa,

in condizioni eccellenti e pronta per essere abitata, è la soluzione perfetta per chi cerca indipendenza, spazi ampi e un’abitazione luminosa, cosi come l'organizzazione degli ambienti e la posizione strategica nel quartiere la rendono un’opportunità unica!

SPESE CONDOMINIALI ASSENTI E PARTI COMUNI NON PRESENTI!

PREZZO RICHIESTO: 319.000 euro....