Villa in vendita Via Oricola , Guidonia Montecelio
Marco Simone210mq
7locali

Setteville Nord, e più precisamente in Via Oricola, proponiamo in vendita una splendida villa completamente ristrutturata, disposta su tre livelli, circondata da una corte esterna pavimentata che avvolge l’intera proprietà.
Piano Terra: Salone triplo con caminetto, cucina a vista parzialmente separata, ideale per chi ama gli ambienti open ma ben organizzati, bagno, comodo ripostiglio, accesso diretto al giardino pavimentato perimetrale
Primo Piano: ospita una straordinaria camera matrimoniale doppia, di dimensioni generose, con bagno en suite dotato di vasca jacuzzi idromassaggio, seconda camera adibita a cabina armadio di dimensioni notevoli, ripostiglio, terrazzo,
portico abitabile, Il portico affaccia sull’intera corte esterna e presenta la predisposizione per un secondo accesso indipendente, collegabile a una terrazza interna al giardino al livello del primo piano: una soluzione ideale anche per un’eventuale divisione degli spazi o uso semi-indipendente.
Secondo ed Ultimo Piano: disimpegno, bagno, cameretta, camera da letto, terrazzo panoramico con vista completamente aperta su Roma.
L’esposizione sud, est e ovest garantisce un ottima luminosità.
Dotazioni e Comfort:
•infissi in legno massello con doppio vetro
•stufa a pellet
•condizionatori caldo/freddo con pompa di calore
•impianto d’allarme e videosorveglianza
•cancello elettrico
•spese condominiali contenute: circa €20/mese
•riscaldamento autonomo caldaia a condensazione
La corte esterna consente attualmente il parcheggio di un’auto e una moto, con la possibilità, tramite un intervento minimo, di ricavare fino a tre posti auto.
Nel giardino è inoltre presente una cantina ampia e facilmente accessibile, perfetta come deposito o spazio multifunzionale.
Per ulteriori informazioni contattare la nostra sede....
Aggiornato il 7 Marzo 2026Scrivi qui le tue note private sull'annuncio
Caratteristiche immobile
- Aria Condizionata:presente
- Stato al Rogito:libero
- Bagni:3
- Locali:7
- Metri quadri:210
- Condizioni:abitabile
- Spese Cond. Mese:20
- Anno di costruzione:1980
- Totale piani:3
- Posti Auto:3
- Riscaldamento:autonomo
- Cantina:sì
- Giardino:privato
- MQ Giardino:150
- Terrazzo:sì
- Balcone:sì
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Merito immobiliare
Roma, via Sansepolcro 1
- Codice annuncio: 53222543
- Riferimento Imm: Valentina