Villa in vendita Via Riofreddo 26, Guidonia Montecelio

• Italiano
• English

VILLA ANGOLARE CON BOX AUTO

Nel cuore di Setteville Nord, precisamente in Via Riofreddo, proponiamo in vendita una meravigliosa villa angolare inserita in un contesto residenziale riservato e particolarmente apprezzato per la sua posizione strategica.

L'immobile si trova a pochi minuti dai principali servizi,

tra cui scuole, attività commerciali, mezzi di trasporto pubblici e aree verdi.

La proprietà di circa 170 mq interni calpestabili si sviluppa su tre livelli;

Al piano terra trova spazio un'accogliente ingresso ed un prima graziosa zona living,

una camera da letto matrimoniale,

una comoda stanza ad oggi adibita a cabina armadio ed un bagno finestrato.

Il primo piano ospita la zona notte, composta da ulteriori due camere da letto di differenti dimensioni,

di cui una padronale con accesso ad un terrazzino privato e panoramico, un ulteriore bagno finestrato con piatto doccia ed un comodo ripostiglio sottotetto a completare il livello.

Il piano seminterrato,

completamente rifinito e perfettamente vivibile,

accoglie un'ampia zona giorno con camino e cucina a vista,

un’ulteriore camera da letto, un bagno con cabina doccia, un pratico ripostiglio ricavato nel sottoscala ed un'intercapedine ispezionabile, elemento di particolare interesse sotto il profilo tecnico manutentivo ma nello stesso tempo rende il vano utile come dispensa.

Lo spazio esterno esclusivo della soluzione immobiliare appena descritta è composto da una corte verde di circa 60 mq con portico e da un terrazzo di circa 20 mq con uscita diretta dalla zona giorno.

Uno dei principali punti di forza dell'immobile è rappresentato dalla sua straordinaria versatilità. La distribuzione degli spazi consente infatti di personalizzare gli ambienti in funzione delle proprie esigenze abitative e offre la concreta possibilità di suddividere la villa in due unità immobiliari indipendenti, soluzione ideale per due nuclei familiari o per chi desidera coniugare abitazione e investimento.

La villa si presenta in ottime condizioni interne, pronta per essere abitata e senza necessità di interventi di manutenzione straordinaria.

L'esposizione angolare a sud-ovest garantisce una luminosità ed ariosità naturale durante tutto l'arco della giornata valorizzando ogni ambiente della casa.

A completare la proprietà è presente comodo un box auto con accesso diretto all'abitazione dal piano seminterrato tramite portoncino blindato,

una caratteristica che garantisce praticità, comfort e un collegamento interno particolarmente funzionale in ogni periodo dell'anno ed una funzionale cantina di pertinenza.

La villa,

date le sue caratteristiche,

può essere parzializzata in due unità abitative, la prima disposta su un livello e la seconda sviluppata sui due restanti.

Non manca inoltre la possibilità, di modificare la distribuzione interna degli spazi vista la presenza di pareti divisorie non portanti.

PREZZO RICHIESTO: 320.000 Euro....