Villa in vendita Via Colleferro , Guidonia Montecelio

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La Tua Oasi di Spazio, Comfort ed Efficienza Energetica

Se stai cercando una dimora esclusiva dove spazio, privacy e tecnologia moderna si fondono perfettamente. MediazioneCasa propone in vendita questa villa unifamiliare unica nel suo genere è la soluzione ideale per te e la tua famiglia.

Situata nella tranquilla ed esclusiva zona di Guidonia Montecelio, precisamente in Via Colleferro, la proprietà si sviluppa su più livelli, offrendo ambienti incredibilmente ampi, luminosi e curati nei minimi dettagli.

L'INTERNO: Spazi Maestosi e Funzionalità

Piano Terra – La Zona Giorno Elegante e Conviviale:

Accolti da un ampio ingresso rappresentativo, si accede all'incredibile salone triplo di circa 100 mq, perfetto per grandi ricevimenti o momenti di relax in famiglia. La cucina abitabile, maestosa nei suoi 35 mq circa, è completata da una comoda dispensa e da una porta finestra con accesso diretto all'esterno. Completano il piano 2 bagni a servizio della zona giorno.

Piano Primo – La Zona Notte Signorile:

Una splendida scala in legno conduce al primo piano dedicato al riposo, composto da 4 ampie camere da letto matrimoniali (di cui due con balcone privato) e un grande bagno padronale.

Piano Mansardato – Uno Spazio Esclusivo:

Tramite un'elegante scala a chiocciola si raggiunge la mansarda, servita da un ulteriore bagno riservato e caratterizzata dall'accesso ad un ampio terrazzo panoramico, ideale per momenti di totale relax all'aria aperta.

PIANO S1, BOX E TECNOLOGIA GREEN

Box Auto da 80 mq: Uno spazio immenso per ricoverare più veicoli o da adibire ad area hobby.

Mobilità Elettrica: Già installata una colonnina di ricarica per auto elettriche.

Efficienza Energetica Top: Impianto fotovoltaico da 10 kW per un drastico abbattimento dei consumi energetici.

CARATTERISTICHE TECNICHE E SICUREZZA

Protezione e Isolamento: L'immobile è interamente circondato da un'intercapedine ispezionabile, che garantisce l'assenza totale di contatto diretto con il terreno, preservando la struttura da qualsiasi problema di umidità.

Autonomia Idrica: Locale tecnico dedicato dotato di cisterna per l'acqua di emergenza.

Esterni da Vivere: Uno splendido portico di ben 60 mq circa, ideale per pranzi e cene all'aperto in ogni stagione.

Finiture di Pregio e Comfort: Pavimentazione in gres porcellanato di alta qualità, porta blindata, infissi in legno, grate in ferro di sicurezza e zanzariere presenti su tutte le finestre.

Riepilogo Principali Superfici:

Salone: circa 100 mq | Cucina: circa 35 mq | Portico: circa 60 mq | Box Auto: circa 80 mq

Impianto Fotovoltaico: 10 kW

Posizione: Via Colleferro, Guidonia Montecelio (RM)

Una residenza unica che unisce il fascino della villa indipendente con la massima efficienza moderna. Contattaci subito per fissare un appuntamento di visita!...