Villa in vendita Via Pio la Torre 5, Lariano

LARIANO – VILLA SINGOLA CON 3 UNITÀ IMMOBILIARI, 366 MQ, GIARDINO DI 900 MQ E BOX

CONCEPT HOME propone in vendita una villa singola di ampia metratura, sviluppata su tre livelli e composta da tre distinte unità immobiliari per una superficie complessiva di circa 366 mq.

La proprietà rappresenta una soluzione particolarmente interessante per chi cerca ampi spazi, indipendenza e la possibilità di vivere più nuclei familiari nello stesso contesto, oppure per chi desidera realizzare un importante progetto abitativo o di investimento.

La villa necessita di interventi di ristrutturazione, offrendo quindi la possibilità di ripensare gli ambienti e valorizzare al meglio le generose superfici disponibili.

Completa la proprietà un ampio giardino privato di circa 900 mq e un box auto di 22 mq.

▶ DATI PRINCIPALI:

-Tipologia: Villa singola composta da 3 unità immobiliari

-Metratura complessiva: 366 mq

-Livelli: Piano Terra, Primo e Secondo

-Stato interno: Da ristrutturare

-Esposizione: Esterna

-Riscaldamento: Autonomo con bombolone GPL

-Aria condizionata: Assente

-Spese condominiali: €0

-Disponibilità: Libera al rogito, attualmente occupata dalla proprietaria

-Contratto: Vendita

-Prezzo richiesto: €269.000

▶ COMPOSIZIONE DELLA PROPRIETÀ:

La villa è suddivisa in tre unità immobiliari, ciascuna con una propria distribuzione interna.

▶ UNITÀ 1 – 104 MQ:

PIANO TERRA:

-Ingresso

-Cucina

-Salottino

-Bagno

PIANO PRIMO:

-Due camere matrimoniali

-Bagno

▶ UNITÀ 2 – 76 MQ:

PIANO TERRA:

-Sala

-Cucina

-Camera matrimoniale

-Bagno

▶ UNITÀ 3 – 186 MQ:

PIANO PRIMO:

-Ingresso

-Due camere matrimoniali

-Bagno

-Balcone

PIANO SECONDO:

-Doppio salone

-Cucinotto

-Camera

-Bagno

-Terrazzo di circa 20 mq

La particolare conformazione della proprietà permette di mantenere le unità distinte oppure di valutare una diversa organizzazione degli spazi in funzione delle proprie esigenze.

▶ SPAZI ESTERNI:

La villa è circondata da un ampio giardino privato di circa 900 mq, ideale per creare aree verdi, zone relax, spazi per bambini o organizzare gli esterni secondo le proprie necessità.

Sono inoltre presenti:

-Balcone

-Terrazzo di circa 20 mq

-Giardino privato di circa 900 mq

▶ BOX AUTO:

Completa la proprietà un box auto di circa 22 mq.

▶ CARATTERISTICHE E DOTAZIONI:

-Riscaldamento autonomo con bombolone GPL

-Impianto TV con parabola/singolo

-Pavimentazione interna da verificare in relazione ai singoli ambienti

-Porta blindata

-Classe energetica: in fase di rilascio

▶ POSIZIONE E CONTESTO:

La proprietà si trova a Lariano, in zona periferica e prevalentemente residenziale, caratterizzata da abitazioni indipendenti e ampi spazi verdi.

Lariano offre i principali servizi per la vita quotidiana, tra cui scuole dell'infanzia, primaria e secondaria di primo grado, supermercati, farmacie, attività commerciali e strutture sportive. L'Istituto Comprensivo di Lariano comprende scuola dell'infanzia, primaria e secondaria di primo grado.

Tra i servizi presenti in zona si trovano supermercati, farmacie e centri sportivi, tra cui diverse attività facilmente raggiungibili dal centro abitato.

▶ SERVIZI E COLLEGAMENTI – DISTANZE INDICATIVE:

-Centro di Lariano: circa 2-3 km

-Supermercati e negozi di prima necessità: circa 1,5-3 km

-Farmacie: circa 2-3 km

-Scuole: circa 2-3 km

-Centro sportivo/palestre: circa 2-3 km

-Velletri: circa 7 km

-Artena: circa 10 km

-Valmontone: circa 15 km

-Nemi: circa 15 km

-Albano Laziale: circa 17 km

-Genzano di Roma: circa 15 km

-Collegamento con la Via Tuscolana: circa 5-7 km

-Autostrada A1 – casello Valmontone: circa 15-17 km

-Roma: circa 35-40 km

La posizione consente quindi di vivere in un contesto più tranquillo e verde rispetto alla Capitale, mantenendo comunque un buon collegamento con i principali comuni dei Castelli Romani e con Roma.

▶ PUNTI DI FORZA:

-Villa singola

-366 mq complessivi

-Tre unità immobiliari indipendenti nella distribuzione

-Tre livelli

-Giardino privato di circa 900 mq

-Terra...