Villa in vendita Via Canale , Manziana

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**Esclusiva Villa con Giardino**

Scopri questa straordinaria villa di circa 300 mq, immersa in un giardino di 2.000 mq, adornato da 10 piante di ulivo, 6 alberi da frutto e diverse piante ornamentali.

Questa proprietà rappresenta un'opportunità unica per chi cerca spazi ampi e luminosi, perfetta per due nuclei familiari grazie alla possibilità di suddivisione in due unità abitative indipendenti.

Gli interni, con finiture di pregio, offrono un'atmosfera raffinata e accogliente, grazie alla pavimentazione in cotto e alle numerose finestre che inondano gli spazi di luce naturale.

La villa dispone al piano principale di un maestoso salone con camino, un'ampia cucina abitabile e tre camere da letto, oltre a due bagni padronali (entrambi finestrati).

Al piano inferiore, si trova la seconda unità abitativa, completa di due camere, un servizio e una zona giorno con camino.

Gli spazi esterni includono un ampio terrazzo e un patio coperto, ideali per godere della tranquillità del giardino.

La costruzione è stata edificata nel 1990 con cappotto termico e doppia intercapedine, e l'ultima ristrutturazione risale allo scorso anno.

La proprietà è dotata di riscaldamento autonomo con gpl, con due caldaie (una dedicata al solo riscaldamento e l'altra per i servizi) e aria condizionata, infissi nuovi con triplo vetro e zanzariere.

Questa proprietà offre un comfort moderno in un contesto naturale. Non perdere l'occasione di vivere in un luogo dove eleganza e funzionalità si incontrano.

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Questa descrizione ha carattere puramente indicativo e non costituisce elemento contrattuale....