Villa in vendita Via Romana 190, Mazzano Romano

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OPEN HOUSE – Sabato 9 maggio (solo su appuntamento)

Villa Unifamiliare in Vendita Mazzano Romano (RM)

Nel cuore del Parco Regionale Valle del Treja

La RE/MAX Area propone in vendita, a Mazzano Romano, incantevole località immersa nel suggestivo Parco Regionale Valle del Treja, a soli 30 km da Roma e a pochi minuti dal borgo di Calcata, una villa unifamiliare situata in via Romana, a circa 1,5 km dal centro del paese, in prossimità delle rinomate Cascate di Monte Gelato.

L’immobile, disposto su tre livelli, è circondato da un’ampia area verde con alberi ad alto fusto, e si presenta in ottime condizioni di manutenzione, ideale per chi desidera vivere nel verde senza rinunciare alla comodità dei servizi.

Composizione:

Piano Terra:

• Ampio salone doppio con camino, luminoso e accogliente.

• Cucina.

• Bagno di servizio.

All’esterno troviamo un portico vivibile, un’ampia zona parcheggio e un giardino pianeggiante di 2.890 mq, perfetto per trascorrere momenti di relax all’aperto.

Primo Piano:

• Tre camere da letto.

• Due bagni.

• Balcone panoramico con vista sul verde circostante.

Piano Seminterrato:

• Ampia cantina con annesso grottino, ideale per la conservazione naturale di vini, salumi e formaggi grazie alla temperatura costante del sottosuolo.

Punti di forza:

• Vista panoramica e contesto naturalistico di pregio.

• Ampia metratura esterna perfettamente curata.

• Impiano fotovoltaico 3 kw senza accumulo.

• Due canne fumarie indipendenti.

• Posizione strategica, tranquilla ma non isolata, con vicinanze abitate su tutti i confini.

• Proprietà pronta da abitare, ideale come residenza principale o casa vacanze.

La villa viene venduta con terreno circostante di 2.890 mq, pianeggiante e completamente recintato.

Possibilità di acquisto aggiuntivo: terreno adiacente di 15.276 mq con cubatura disponibile per la realizzazione di un’ulteriore abitazione di circa 200 mq su due livelli fuori terra, con progetto asseverato già disponibile.

Le informazioni e le immagini contenute nel presente annuncio hanno esclusivo scopo illustrativo e non costituiscono elemento contrattuale....