Villa in vendita Via Santuario Santissimo Salvatore , Mentana

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Villa Bioclimatica d’Autore: L’Armonia del Vivere Sano

Keller Williams Home con Fabio Isaia è lieta di presentarvi in vendita questa Oasi di Benessere Olistico in Bioedilizia alle Porte di Roma.

L’Esperienza: Un dialogo con la Natura

Immaginate una dimora che respira in simbiosi con chi la abita. Situata nella riservata Via del Santuario Santissimo Salvatore, a pochi minuti dal Grande Raccordo Anulare, questa prestigiosa villa di oltre 400 mq rappresenta l'eccellenza della bioedilizia contemporanea.

Immersa in un parco privato di 11.500 mq tra uliveti e frutteti, la proprietà offre una vista rigenerante sulle colline della "Macchia del Barco" fino al profilo iconico del Monte Soratte: un panorama che pare dipinto su una tela capace di mutare tonalità ogni giorno.

La Filosofia Costruttiva: Salubrità e Tecnologia

Progettata come un "organismo vivente", la villa è stata concepita per rigenerare chi la abita. Grazie all'uso sapiente di materiali nobili e naturali, la casa garantisce standard di comfort psicofisico ineguagliabili:

Pareti che respirano: L’impiego di calce e di un cappotto in sughero naturale (40 mm) assicura una traspirabilità totale, eliminando l'umidità e garantendo un'aria interna purissima, ideale anche per chi soffre di allergie.

Isolamento ed Efficienza (Classe A1): Il tetto ventilato e l'orientamento bioclimatico offrono un microclima stabile tutto l'anno e un silenzio assoluto, riducendo al minimo i consumi.

Materiali Nobili e Atossici: Parquet in legno massello, vernici all’acqua e finiture di pregio. I pavimenti e i rivestimenti sono realizzati in Cotto Pavone di Salerno fatto a mano, integrati dal Travertino Romano e dalla Pietra Serena per creare un ambiente privo di emissioni nocive.

Architettura e Spazi Interni

Il design segue i principi del Biophilic Design, dove la luce naturale e gli elementi organici definiscono gli spazi:

Ambiente: Caratteristiche di Pregio

Zona Giorno: Salone scenografico con camino di design, zona pranzo e grande cucina abitabile.

Dehors d'Elite: Patio esterno di 80 mq in pregiato legno Teak, ideale per il relax panoramico.

Zona Notte: Tre suites con bagno privato e accesso al giardino. La suite padronale vanta una cabina armadio in massello (noce, ciliegio e rovere).

Dependance: Struttura autonoma per ospiti o personale con servizi dedicati.

Autorimessa: Ampio garage dotato di porte corazzate Silvelox (Classe 3), completamente automatizzate per la massima sicurezza.

Dotazioni Tecnologiche e Sicurezza

La villa integra le tecnologie più moderne per il massimo comfort e la protezione della famiglia:

Riscaldamento radiante a pavimento e climatizzazione integrale.

Impianto a osmosi inversa per acqua potabile di qualità termale.

Pannelli solari e sistema di irrigazione automatica per l'intero parco.

Sicurezza passiva d'élite: porte corazzate Silvelox di categoria 3 e videosorveglianza avanzata.

Perché Scegliere questa Dimora

È la soluzione definitiva per chi cerca un rifugio sicuro, salubre ed elegante, capace di rigenerare i sensi a un passo dai servizi di Roma, ma totalmente immerso nel silenzio della natura.

Classe energetica A1 (67,25 kWh/mq anno).

Contattaci per ulteriori informazioni, Rif. KWH 1179 ISAIA

*Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali, l’immobile presenta delle difformità urbanistiche....