Villa in vendita Via dell'Arcipretura 4, Montalto di Castro

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VILLA DOMUS NOVA

Situata nel suggestivo comune di Montalto di Castro, a pochi minuti dal litorale maremmano e dai parchi archeologici, sorge "Domus Nova", una villa unifamiliare di ampia metratura che fonde il fascino della residenza indipendente con i più alti standard abitativi moderni.

Architettura e Spazi Esterni

La proprietà si distingue per una struttura solida e armoniosa, circondata da un giardino privato, vero polmone verde della villa.

•Il Porticato: Elemento distintivo del piano terra è l'ampio portico coperto, uno spazio outdoor ideale per il relax o per accogliere ospiti, che funge da naturale estensione della zona living verso l’esterno.

•Il Giardino: Un'area verde spaziosa che garantisce privacy e respiro, perfetta per chi cerca un contatto diretto con la natura.

Gli Interni

La villa si sviluppa su due livelli principali, offrendo una netta separazione tra l'area abitativa e i locali di servizio:

1.Piano Terreno: Accoglie l'abitazione principale, caratterizzata da finiture di pregio e una distribuzione dei vani fluida e luminosa. Ogni dettaglio è in ottimo stato, pronto per essere vissuto senza necessità di ulteriori interventi.

2.Piano Seminterrato: Attualmente allo stato grezzo, questo livello rappresenta un’incredibile opportunità di personalizzazione. Grazie all'ampia metratura, si presta alla realizzazione di una taverna monumentale, una zona spa/wellness, una sala cinema o un laboratorio professionale, mantenendo l'indipendenza dagli spazi superiori.

Riqualificazione Energetica (Superbonus 110%)

Il vero valore aggiunto di Domus Nova è la sua anima tecnologica. La villa è stata oggetto di una riqualificazione integrale tramite Superbonus 110%, che ne ha trasformato l'efficienza e il comfort:

•Isolamento Termico: Interventi mirati per garantire temperature costanti e abbattimento dei costi.

•Impiantistica di Ultima Generazione: Sistemi di riscaldamento e climatizzazione ad alta efficienza.

•Sostenibilità: Una casa "green" che guarda al futuro, riducendo l'impatto ambientale e garantendo una classe energetica ai vertici della categoria.

Terreno Agricolo

La Villa dispone di mq. 6.796 di terreno che è, di fatto, un oasi di pace e naturalità con piante da frutto, ulivi, ed altre piante che possono essere impiantate.

Domus Nova non è solo una casa, ma un investimento sicuro in termini di qualità della vita e valore immobiliare, in una delle zone più ricercate del viterbese.

"Domus Nova: il prestigio di una villa senza tempo, l'intelligenza di una casa che guarda al futuro. Non limitarti a sognarla: varca la soglia e scopri dove inizia la tua nuova storia."....