Villa in vendita Via della Selva di Sopra , Olevano Romano

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OLEVANO ROMANO: ELEGANTE VILLA UNIFAMILIARE CON PARCO

Esistono proprietà che vanno oltre il concetto di abitazione, luoghi capaci di regalare emozioni autentiche e uno stile di vita esclusivo.

Nel verde incontaminato delle colline di Olevano Romano, Thinkhome propone in vendita una splendida villa unifamiliare di circa 276 mq, immersa nella natura e circondata da un magnifico parco privato di 3.000 mq, dove privacy, tranquillità e bellezza si fondono in perfetta armonia.

La proprietà si distingue per il suo carattere unico e ricercato, frutto di una sapiente combinazione di materiali di prima qualità e materiali di recupero selezionati con gusto, che conferiscono agli ambienti un fascino autentico, caldo ed elegante.

La villa si sviluppa su tre livelli:

Piano Seminterrato:

Composto da tre ampi ambienti, di cui due adibiti a garage e uno destinato a locale tecnico.

Piano Terra:

La zona giorno rappresenta il cuore della casa: un luminoso e accogliente salone con camino si apre direttamente sul portico esterno, ideale per momenti di relax e convivialità immersi nella natura. La cucina abitabile, anch'essa con uscita sul portico, permette di vivere pienamente gli spazi esterni. Completano il piano una camera da letto e un bagno.

Piano Primo:

La zona notte ospita tre camere da letto, tra cui una raffinata camera da letto con bagno privato, oltre a un secondo bagno a servizio del piano.

All'esterno la proprietà regala scenari di rara bellezza. La splendida zona piscina, impreziosita da un elegante angolo bar e da una terrazza panoramica, rappresenta uno degli spazi più suggestivi della villa. Da qui lo sguardo si perde tra le dolci colline circostanti, i vigneti, i boschi e i suggestivi profili dei Monti Prenestini, offrendo tramonti mozzafiato e una sensazione di pace assoluta in ogni stagione.

La posizione dominante e riservata consente di godere di una vista aperta sul paesaggio tipico dell'entroterra romano, dove natura, silenzio e colori si fondono in uno scenario di straordinario fascino. Un contesto esclusivo, ideale per chi desidera vivere lontano dal caos cittadino senza rinunciare alla comodità dei servizi.

A completare il fascino della proprietà, un suggestivo viale impreziosito da una pergola ricoperta da piante di vite conduce alle due cantine indipendenti, creando un angolo dal sapore autentico e tipicamente mediterraneo. Un dettaglio di grande charme che richiama le atmosfere delle tradizionali dimore di campagna e valorizza ulteriormente il carattere esclusivo della proprietà.

Grazie agli ampi spazi interni ed esterni, alla posizione strategica e all'atmosfera unica che la caratterizza, questa proprietà si presta perfettamente sia come prestigiosa abitazione principale, sia come struttura ricettiva di charme, B&B, country house o esclusiva location per eventi privati, ricevimenti, matrimoni, degustazioni e attività legate all'ospitalità.

Una dimora dal fascino autentico, dove ogni dettaglio racconta una storia e ogni affaccio regala emozioni.

Caratteristiche principali:

• Villa unifamiliare di 276 mq

• Parco privato di circa 3.000 mq

• Materiali di pregio e di recupero

• Massima privacy e riservatezza

• Ampio salone con camino

• Cucina abitabile

• 4 camere da letto

• 3 bagni

• Piscina con area bar dedicata

• Terrazza panoramica

• Vista sulle colline, vigneti e Monti Prenestini

• Due garage

• Locale tecnico

• Due cantine indipendenti

• Pergola con piante di vite

• Ideale come residenza principale, B&B, country house o location per eventi

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