Villa in vendita Via Selva di Sopra 28, Olevano Romano

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OLEVANO ROMANO: VILLA UNIFAMILIARE CON PARCO E PISCINA

Nel verde incontaminato delle colline di Olevano Romano, Thinkhome propone in vendita una splendida villa unifamiliare di circa 276 mq, immersa nella natura e circondata da un magnifico parco privato di 3.000 mq, dove privacy, tranquillità e bellezza si fondono in perfetta armonia.

La proprietà si distingue per il suo carattere unico e ricercato, frutto di una sapiente combinazione di materiali di prima qualità e materiali di recupero selezionati con gusto, che conferiscono agli ambienti un fascino autentico, caldo ed elegante.

La villa si sviluppa su tre livelli:

Piano Seminterrato:

Composto da tre ampi ambienti, di cui:

- due adibiti a garage,

- uno destinato a locale tecnico.

Piano Terra internamente è così coposto:

- ingresso,

- zona giorno rappresenta il cuore della casa,

- luminoso e accogliente salone con camino che si apre direttamente sul portico esterno, ideale per momenti di relax e convivialità immersi nella natura,

- cucina abitabile, anch'essa con uscita sul portico, permette di vivere pienamente gli spazi esterni,

- una camera da letto,

- bagno.

Piano Primo:

- tre camere da letto, tra cui una con bagno privato,

- bagno di servizio del piano.

All'esterno la proprietà troviamo la splendida zona piscina, impreziosita da un elegante angolo bar e da una terrazza panoramica, rappresenta uno degli spazi più suggestivi della villa.

Da qui lo sguardo si perde tra le colline circostanti, i vigneti, i boschi e i suggestivi profili dei Monti Prenestini, offrendo tramonti mozzafiato e una sensazione di pace assoluta in ogni stagione.

La posizione dominante e riservata consente di godere di una vista aperta sul paesaggio tipico dell'entroterra romano, dove natura, silenzio e colori si fondono in uno scenario di straordinario fascino. Un contesto esclusivo, ideale per chi desidera vivere lontano dal caos cittadino senza rinunciare alla comodità dei servizi.

A completare la proprietà, un suggestivo viale con una pergola ricoperta da piante di vite conduce alle due cantine indipendenti.

Grazie agli ampi spazi interni ed esterni, alla posizione strategica e all'atmosfera unica che la caratterizza, questa proprietà si presta perfettamente sia come prestigiosa abitazione principale, sia come struttura ricettiva di charme, B&B, country house o esclusiva location per eventi privati, ricevimenti, matrimoni, degustazioni e attività legate all'ospitalità.

Una dimora dal fascino autentico, dove ogni dettaglio racconta una storia e ogni affaccio regala emozioni.

Caratteristiche principali:

• Villa unifamiliare di 276 mq circa

• Parco privato di circa 3.000 mq circa

• Materiali di pregio e di recupero

• Massima privacy e riservatezza

• Ampio salone con camino

• Cucina abitabile

• 4 camere da letto

• 3 bagni

• Piscina con area bar dedicata

• Terrazza panoramica

• Vista sulle colline, vigneti e Monti Prenestini

• Due garage

• Locale tecnico

• Due cantine indipendenti

• Pergola con piante di vite

• Ideale come residenza principale, B&B, country house o location per eventi....