Villa in vendita Strada della Badiola 44, Palombara Sabina

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PALOMBARA SABINA - STRADA DELLA BADIOLA In una delle tipiche vie della campagna palombarese, in posizione tranquilla e riservata, proponiamo in vendita una casa indipendente di 95 mq, situata a pochi chilometri da Strada della Neve.

DESCRIZIONE DELL'IMMOBILE:

La proprietà, posta in una zona discreta ma non isolata, è delimitata da un caratteristico muro in pietra e dispone di un ampio passo carrabile che conduce alla corte cementata. Qui troviamo due giardini, uno situato sopra l'abitazione e l'altro al livello inferiore, entrambi curati e arricchiti da alberi di ulivo e da frutto, per un totale di 2.238 mq. Entrambe le aree verdi sono dotate di accesso tramite cancello.

Una comoda scalinata conduce all'ingresso principale della casa, dove si apre un piacevole cortile pavimentato e terrazzato: lo spazio ideale per trascorrere splendide giornate all'aperto o organizzare momenti conviviali e di relax.

L'intera proprietà si sviluppa su due livelli, così composti:

Piano Terra: L'ingresso principale conduce a un'ampia zona giorno composta da sala da pranzo, camino e angolo cottura. Un disimpegno serve la zona notte, dove troviamo due camere da letto e un bagno con doccia a pavimento.

Il livello è completato da un portico con affaccio sul retro dell'abitazione, ideale come spazio esterno aggiuntivo.

Primo Piano: Raggiungibile tramite una scala a chiocciola esterna, il piano superiore ospita una mansarda composta da due ambienti versatile e luminosa.

Sul medesimo livello si trovano: una terrazza panoramica di 21 mq, che offre una splendida vista sul borgo di Cretone e sulle sue suggestive luci del tramonto.

Piano Sottostrada: Completa la proprietà una cantina situata al piano sottostrada, comodamente raggiungibile dal livello della casa. Scendendo le scale esterne si accede direttamente all'ambiente, ideale come spazio di deposito o per ulteriori utilizzi.

Dettagli Aggiuntivi: L'abitazione, costruita negli anni '70, presenta una finitura esterna in intonaco con dettagli in pietra. Gli interni necessitano di ristrutturazione, offrendo la possibilità di personalizzare gli ambienti secondo i propri gusti ed esigenze.

DATI TECNICI: infissi in doppio vetro alluminio d'oro con persiane e portoone blindato; il riscaldamento è autonomo alimentato dal GPL. L'acqua è fornita dal pozzo e la fognatura presenta fossa biologica.

La villa è costituita da ampi spazi, ambienti ben disposti e funzionali, è luminosa grazie alle finestre grandi con esposizione a sud e ogni ambiente ha una doppia finestra.

A completare la bella proprietà sul retro una piccola area barbecue trascorrerci le belle giornate, leggere un libro fare la colazione al mattino e per chi ama trascorrere il tempo libero insieme agli amici e parenti organizzando pranzi e cene.

E' l'immobile ideale per te che sogni di vivere le meraviglie, i panorami ed il relax della campagna che caratterizza la Sabina, lontano dal caos e dallo stress cittadino.

Palombara è ben collegata con la capitale grazie alla linea ferrovia Pianabella di Montelibretti e la Salaria a soli 15 km di distanza....