Villa in vendita Via Colle Spina 3, Poli
140mq
4locali

Poli (RM) - via colle spina 3
A Poli, in una posizione panoramica e riservata dei Monti Prenestini, proponiamo in vendita una villa indipendente perfetta per chi sogna una casa immersa nel verde, con grandi spazi esterni, privacy e una vista incantevole sulla campagna romana.
La villa si sviluppa su circa 140 mq disposti su due livelli:
al piano terra troviamo un’ampia zona giorno con camino, una cucina abitabile e accesso diretto a un portico coperto di 30 mq, ideale per pranzi e cene all’aperto. Al piano superiore si trovano tre camere da letto con affacci liberi sul verde circostante.
All’esterno, la proprietà offre una straordinaria area parcheggio privata di circa 190 mq, un giardino terrazzato di 190 mq con alberi da frutto e zona relax, oltre a circa 55 mq di locali accessori tra ripostigli, legnaia e vani tecnici.
Perfetta per chi desidera una villa singola a Poli, spaziosa ma accessibile, pronta da personalizzare secondo i propri gusti, senza spese condominiali e con tutti i comfort per una vita tranquilla e indipendente.
Vivi la serenità di una casa indipendente immersa nel verde.
Chiama ora o scrivici per fissare la tua visita e scoprire tutti i dettagli di questa splendida villa a Poli.
Per riepilogare
Poli - Colle spina 3
140 mq Villa
30 portico al piano terra
190 mq di area parcheggio
190 mq di giardino
55 mq fra ripostogli / legnaia / locali tecnici
Soggiorno con camino
Cucina a vista abitabile
3 Camere da letto matrimoniali
2 Bagno
Classe energetica G
Richiesta 175.000,00
Se.Sei Stanco di:
Foto inguardabili di casa tua;
Scarsa chiarezza nell’annuncio;
Descrizioni sommarie ed imprecise;
Ubicazione dell’immobile errata;
Promozione inesistente;
Nessun report sull’operato;
Visite sul tuo immobile da parte di “turisti immobiliari “
Nessun riscontro sugli appuntamenti di vendita;
Scarsa e sommaria professionalità;
Tempi biblici per la vendita.
Il consiglio che vi posso dare quindi è quello di affidarsi ad un professionista serio, preparato, affidabile e dai successi dimostrabili
Io personalmente, visto il mio percorso professionale, i miei numeri, le recensioni dei clienti che si sono affidati a me posso garantire:
La vendita alle migliori condizioni di mercato;
Tempi estremamente rapidi per la vendita;
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Selezione dei clienti acquirenti;
Preparazione professionale in ogni fase del rapporto al di sopra degli standard del settore
Collaborazione attiva garantita con le altre agenzie;
Garanzia di unicità per tipologia in portafoglio.
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Aggiornato il 21 Novembre 2025Scrivi qui le tue note private sull'annuncio
Caratteristiche immobile
- Aria Condizionata:presente
- Stato al Rogito:libero
- Bagni:2
- Locali:4
- Metri quadri:140
- Condizioni:abitabile
- Anno di costruzione:2005
- Totale piani:3
- Box:2
- Posti Auto:5
- Riscaldamento:autonomo
- Cantina:sì
- Giardino:privato
- Terrazzo:sì
- Balcone:sì