Villa in vendita Via Colle Spina 9, Poli

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� POLI (RM) – Villa panoramica con giardino | € 229.000

MEDIAZIONE CASA PROPONE IN VENDITA:

CODICE UNICO RM13096

Spazio, tranquillità e panorama mozzafiato nel cuore della campagna romana.

In Via Colle Spina, in una posizione panoramica e riservata, proponiamo in vendita una splendida villa completamente arredata, immersa nella quiete della campagna laziale ma a pochi minuti dal centro di Poli e dai principali servizi.

La proprietà si sviluppa su due livelli per una superficie interna di circa 300 mq, ed è completata da un **giardino privato di circa 300 mq** e da una splendida **terrazza con vista aperta sulla vallata, ideale per trascorrere piacevoli momenti all'aperto.

� Composizione dell'immobile

Piano Terra:

-�️ Ampio ingresso.

-✨ Salone principale luminoso.

-�️ Cucina con zona pranzo e suggestivo camino.

-� Disimpegno.

-� Bagno con doccia.

-�️ Tre camere da letto.

-� Ripostiglio.

Piano Inferiore (con ingresso indipendente)

-�️ Ampio secondo salone con cucina a vista.

-�️ Due camere da letto.

-� Un'ulteriore stanza, ideale come studio, sala hobby o camera aggiuntiva.

-� Due bagni, uno con vasca e uno con doccia.

✨ Caratteristiche principali

Circa **300 mq** di superficie interna.

Giardino privato di circa **300 mq**.

Terrazza panoramica con vista sulla vallata.

Ingresso indipendente al piano inferiore, ideale per realizzare **due unità abitative**.

Camino.

Venduta **completamente arredata**.

� La soluzione ideale per

� Famiglie numerose.

���� Due nuclei familiari grazie alla possibilità di dividere l'immobile.

� Chi cerca una residenza spaziosa o un investimento con ottime potenzialità.

� Prezzo: **€ 229.000**

UTENZE:

ACQUA: POZZO

GAS; BOMBOLONE

LUCE: PRESENTE

FOGNATURA: FOSSA BIOLOGICA

� **Contattaci per maggiori informazioni o per prenotare una visita. ** Vieni a scoprire una villa che unisce ampi spazi, comfort e una vista panoramica che ti conquisterà fin dal primo sguardo....