Villa in vendita Località Colleromano , Riano

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IMMOBILIARE DI IENNO, propone in VENDITA in esclusiva, nel verde e nella quiete del prestigioso Comprensorio Colleromano, nel comune di Riano, una splendida villa bifamiliare di circa 300mq, immersa in un contesto residenziale riservato e sorvegliato.

La proprietà si sviluppa su 3 livelli, tutti fuori terra, con una distribuzione degli spazi ampia e funzionale.

Il livello principale, quello di ingresso, accoglie con un ampio disimpegno che conduce ad un elegante salone doppio con camino, caratterizzato da grande luminosità e affacci aperti sul verde. La cucina è ampia e abitabile, perfetta per la vita quotidiana e la convivialità. Completa il piano un bagno e uno splendido terrazzo vivibile di generose dimensioni, ideale per pranzi e momenti di relax all’aperto.

Al piano superiore troviamo la zona notte composta da una camera padronale con bagno en suite, due ulteriori camere, un secondo bagno, un comodo disimpegno e un grande terrazzo. Diversi armadi a muro, realizzati su misura, ottimizzano gli spazi con eleganza e funzionalità.

Il livello inferiore, anch’esso completamente fuori terra e con accessi diretti all’esterno, ospita un secondo salone doppio con camino, una cucina abitabile con ripostiglio, due camere e due bagni, oltre a un ampio terrazzo abitabile.

La villa è circondata da un giardino privato e da un bosco di proprietà per una superficie complessiva di circa 5.000 mq. Nel giardino è presente un grande barbecue, ideale per vivere appieno gli spazi esterni.

Le finiture sono di pregio e includono numerosi arredi su misura di falegnameria, tra cui armadiature e una raffinata libreria a muro in legno.

L’immobile, inoltre, è dotato di impianto di desalinizzazione dell’acqua, impianto di allarme, persiane in ferro, inferriate, zanzariere, doppi vetri e connessione internet. Ampia possibilità di parcheggio con diversi posti auto esterni.

All’interno del comprensorio, che offre servizio di portineria e guardiania h24 con vigilanza notturna, sono presenti piscina e impianti sportivi tra cui campi da tennis e campo da calcio.

Una soluzione esclusiva per chi desidera vivere immersi nella natura senza rinunciare a sicurezza e spazi a pochi minuti da Roma.

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