Villa in vendita Via della Madonnella , Rocca di Papa

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GROTTAFERRATA: IMMOBILE DI LUSSO

Villa di Prestigio ai Confini tra Rocca di Papa e Grottaferrata

Design, comfort e tecnologia in un contesto esclusivo

In posizione invidiabile, al confine tra Rocca di Papa e Grottaferrata, proponiamo in vendita una villa di nuova ristrutturazione (2024), inserita in un elegante contesto residenziale privato, accessibile da cancello domotico, con vialetto alberato e circondata da ville a schiera.

La proprietà offre ampie metrature, finiture di lusso, tecnologie domotiche all’avanguardia e un’elevata qualità abitativa.

Distribuzione degli spazi

Piano Superiore (Ingresso principale):

Giardino privato finemente curato con siepi e prato

Ampio salone con parquet, termocamino elettrico di design, mobili su misura, pannelli fonoassorbenti in legno e rivestimenti in marmo Dekton nero

Cucina open space di alta gamma, firmata Doimo Cucine, con elementi in legno e marmo Dekton, penisola con gamba in vetro cristallizzato coordinata alla scala interna

Camera da letto matrimoniale con letto su misura in velluto lavabile, comodini incassati, pannelli fonoassorbenti su misura e specchio integrato

Stanzino multifunzione, utilizzabile come ripostiglio, lavanderia o cabina armadio

Bagno finestrato con antibagno, box doccia oversize, lavabo design Jacuzzi sospeso dal soffitto

Balcone

Piano Inferiore (zona notte):

Seconda camera matrimoniale, con letto in velluto lavabile realizzato su misura

Cameretta

Bagno in marmo di Carrara vetrificato, con vasca freestanding di design

Cabina armadio di 25 mq, completamente realizzata su misura da falegname artigiano, con zona lavanderia integrata

Due giardini d’inverno che affiancano una vetrata termica panoramica nel corridoio

Garage con scaffalature certificate e accesso diretto all’abitazione

Dotazioni e Comfort

Posti auto esterni N.2 oltre al garage interno

Impianto di allarme domotico Comelit con telecamere smart poste sia all’ingresso principale che al garage

Citofono domotico

Climatizzazione a pompa di calore con fan coil, completamente gestibile da remoto

Predisposizione impianto fotovoltaico

Impianto di depurazione acqua centralizzato con filtrazione diretta anche in cucina

Zanzariere scorrevoli su ogni infisso

Inferriate di sicurezza

Box in alluminio per copertura caldaia e depuratore

Vetrata scala in vetro cristallizzato, coordinata alla cucina

Note aggiuntive:

La villa è completamente nuova, acquistata e ristrutturata nel 2024 con materiali di altissimo pregio, venduta con l'arredo completo.

Questa proprietà è ideale per chi cerca una residenza moderna, elegante e altamente funzionale, immersa nella tranquillità ma a pochi minuti da tutti i servizi e collegamenti principali....