Villa in vendita Via dei Salimbeni 2, Roma

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VIA DEI SALIMBENI - Zona Bravetta

In un punto strategico del quartiere, a pochi minuti da Villa Doria Pamphilj e nelle immediate vicinanze del Complesso Buon Pastore, nei pressi di tutti i servizi come scuole, alimentari, supermercati e farmacie, proponiamo in vendita VILLA INCANTEVOLE con quadrupla esposizione.

La proprietà, rifinita in ogni minimo dettaglio, è stata ristrutturata nel 2004 e si sviluppa su due livelli.

Al piano terra troviamo un'ampia zona giorno composta da comoda cucina con porta a scomparsa che affaccia sulla sala da pranzo e zona living con camino a legna funzionante rivestito in pietra bocciardata, camera da letto padronale con bagno en suite e cabina armadio, ulteriore camera matrimoniale, cameretta, zona lavanderia e due bagni.

Infine dispone di un meraviglioso giardino curato con alberature di pregio e splendida magnolia secolare; presenta una parte pavimentata attrezzata di comodo patio ricoperto da tettoia in metallo e policarbonato compatto e ombreggiata con tendaggi estendibili e delizioso angolo barbecue protetto da tenda retrattile con movimento automatico.

Il primo piano, in parte mansardato, è composto da due camere da letto matrimoniali, cameretta, due bagni e comodo terrazzo.

Completa la proprietà una comoda soffitta; inoltre, grazie all'ampio spazio esterno e alla presenza dell'ingresso con passo carrabile si ha la possibilità di parcheggiare comodamente due auto.

L'immobile dispone di pavimentazione in parquet di rovere naturale da 14 mm in tutti gli ambienti, infissi in doppio vetro/legno e grate di sicurezza in acciaio antintrusione, due caldaie divise su due livelli a condensazione e impianto di condizionamento Mitsubishi per tutta la casa, videocitofono su entrambi i piani e impianto di allarme con combinatore telefonico, volumetrico con centralina e perimetrale con sensori su tutte le aperture.

La soluzione si presenta in eccellente stato manutentivo, rifinita con materiali di pregio come termosifoni Zenith, controsoffitti e arredi fissi con gessi e decori nella zona soggiorno, portoncino d'ingresso blindato con serratura europea e rivestita all'esterno con doghe in legno massello, rubinetteria Grohe e Gessi e tendaggi completi.

La villa unica nel suo genere risulta essere ideale per una famiglia numerosa, per chi cerca tranquillità, spazi verdi e vicinanza al centro città e inoltre grazie alla sua posizione esclusiva gode di affacci riservati e tranquilli.

3 Motivi per acquistare questa villa:

-TOTALMENTE INDIPENDENTE;

-AMPI SPAZI;

-RECENTE COSTRUZIONE.

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Per maggiori informazioni passate a trovarci nel nostro ufficio, ci troviamo in Via della Pisana, 108/110....