Villa in vendita Via Pula , Roma

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Mediazionecasa propone in vendita

� Codice Unico: RM12160

� BIFAMILIARE IN BLOCCO IDEALE PER DUE FAMIGLIE

� Località: Via Pula - Colle del Sole

� Superficie: 400 mq su tre livelli

� Giardino privato: 1.000 mq tra area verde e zona pavimentata

� Garage: 65 mq

� Descrizione dell’immobile:

La villa si sviluppa su tre piani ed è perfetta per accogliere due nuclei familiari grazie alla suddivisione degli spazi interni.

Piano Terra (1 blocco): Ampio salone con camino, cucina abitabile, due spaziose camere matrimoniali, bagno finestrato e grande terrazzo di 100 mq.

Primo Piano (2 blocco): Attualmente adibito a zona notte con tre camere matrimoniali (due con accesso al terrazzo), bagno finestrato e ripostiglio. Questo livello può essere trasformato in un appartamento indipendente con salone e cucina.

Piano Seminterrato: Ampia sala hobby di 130 mq open space con bagno e garage di 65 mq.

� Prezzo: €520.000

✨ Caratteristiche principali:

� Due livelli residenziali fuori terra (accatastati A/7)

� Collegamento interno tra i piani tramite scala

� Utenze dirette

� Documentazione in regola

� Costruzione anni ’80 con facciata recentemente ristrutturata

�La zona di Colle del Sole, in particolare l'area circostante Via Pula, offre una varietà di servizi commerciali, tra questi si possono trovare bar, ferramenta, negozi di alimentari e altri servizi essenziali e una buona rete di trasporti pubblici.

� Trasporti Pubblici: La zona è ben servita da diverse linee di autobus che facilitano gli spostamenti verso altre aree di Roma.

Le linee principali che transitano nelle vicinanze di Colle del Sole includono: linea 045 - linea 075 - linea 508 - linea 555 e Servizi COTRAL.

Queste linee assicurano una buona connettività con il resto della città, rendendo agevoli gli spostamenti per lavoro o svago.

Colle del Sole rappresenta una zona residenziale tranquilla che combina la serenità di un'area periferica con la comodità di avere servizi essenziali e trasporti pubblici a portata di mano.

La presenza di negozi locali e una rete di autobus ben strutturata garantiscono ai residenti un'esperienza abitativa confortevole e ben collegata al resto di Roma.

� Per maggiori informazioni o per fissare un appuntamento, contattaci!...