Villa in vendita Via Biandrate , Roma

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Casa Singola Indipendente – La Tua Oasi Privata Ti Aspetta!

Se stai cercando una soluzione indipendente dove comfort, privacy e spazio si incontrano in perfetta armonia, questa casa singola è ciò che fa per te.

VIA BIANDRATE ZONA TRAGLIATELLA

� Posizione tranquilla, ideale per chi desidera vivere lontano dal caos cittadino senza rinunciare ai principali servizi.

� Indipendenza totale: nessun condominio, nessuna spesa comune. Solo tu e la tua casa.

� Ampi spazi esterni perfetti per momenti di relax, cene all’aperto o per far giocare i bambini in totale sicurezza.

�️ Interni luminosi e ben distribuiti, pronti per essere vissuti da subito o personalizzati secondo il tuo stile.

� Soluzioni come questa non restano disponibili a lungo. Se sogni una casa indipendente che unisca qualità della vita, tranquillità e libertà, contattami oggi stesso per fissare una visita.

� Chiama ora per ricevere tutte le informazioni o per vedere la casa dal vivo.

Le opportunità migliori si colgono al primo sguardo.

CARATTERISTICHE IMMOBILE:

Antifurto volumetrico e perimetrale

Pannello riflettente il calore dietro ogni termosifone

Cappotto termico in grafite

Isolamento tetto con pannelli carrabili da 12

Prese ethernet in tutte le stanze

7,2 kW di fotovoltaico

2 pannelli solari a circolazione forzata

20 kW di batterie di accumulo

Inverter da 6 kW

Camino, con aspiratore motorizzato

5 climatizzatori classe A++

Aspirapolvere centralizzato

Predisposizione dolby surround

Persiane di ferro

Zanzariere su tutte le finestre

Esposizione su 4 lati

Telecamera di videosorveglianza esterne

Predisposizione telecamera di videosorveglianza interne

Predisposizione per la divisione in due unità immobiliari (2 quadri elettrici, 2 centraline idriche)

Illuminazione esterna

Pozzo artesiano

Cucina esterna

Piattaforma per piscina esterna

Doccia esterna

Finestre in PVC doppio vetro ciliegio

Controsoffitto coibentato

Soglie di marmo alle finestre divise per evitare la trasmittanza termica

Soglie di marmo interne sopra ai termosifoni tagliate più corte per agevolare il passaggio del calore

Pompa di calore

Antenna satellitare

DIVISIONE INTERNA:

La casa offre un salone doppio con camino con aspirazione interna meccanica

una splendida cucina a vista abitabile

un disimpengo che ci porta nella zona notte dove troviamo due ampie camere da letto di cui una con bagno ensuite con doccia cromatica

un'altra camera attualmente utilizzata come studio lavoro

un ulteriore bagno con doccia cromatica

L'immobile è stato tutto completamente ristrutturato con materiali di pregio

Completa la proprietà un garage molto ampio con accesso diretto interno alla casa.

La casa è circondata da un giardino perimetrale di circa 700 mq con area dedicata alla zona barbecue con cucina allestita

inoltre già esistente una base di cemento dove poter allestire una piscina fuori terra con zona solarium e doccia esterna.

La casa dei tuoi sogni ti aspetta. Non lasciarti sfuggire questa occasione....