Villa in vendita Via Zambana , Roma

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All’interno del rinomato parco residenziale “Riserva Verde”, proponiamo in vendita una villa quadrifamiliare di ampia metratura, situata in una delle zone più tranquille e richieste dell’Infernetto.

La proprietà gode di una quadrupla esposizione assolata (sud/sud-ovest) che garantisce luce naturale per l’intera giornata, ed è circondata da un giardino angolare di circa 600 mq, curatissimo e ricco di alberi da frutto, impianto d’irrigazione automatico con pozzo, forno a legna e barbecue in muratura.

Distribuzione interna:

•Piano Terra: Ampio ingresso, salone luminoso, cucinotto, tinello, 2 camere da letto, bagno, chiostrina con vano tecnico

•Piano Primo: 4 camere da letto, 2 bagni, balcone

•Piano Secondo (mansardato): Camera, lavatoio, terrazzo/solarium

•Piano Interrato: Autorimessa per 5 auto, sala hobby, cantina/dispensa, intercapedine perimetrale

Caratteristiche principali:

•Facciata completamente ristrutturata (2024)

•Tetto impermeabilizzato (2021)

•Montascale interno su tutti i piani

•Infissi blindati con grate e serrande elettriche

•Videosorveglianza con 18 telecamere e allarme gestibili da remoto

•6 climatizzatori indipendenti

•Caldaia a condensazione, impianto solare termico e impianto termodinamico con accumulo da 250 litri

•Riscaldamento a termoventilazione

•Impianto fotovoltaico da 6 kW (2021)

•Doppio accesso carrabile con cancelli automatici e portone sezionale HORMANN (2024)

Punti di forza:

Zona esclusiva e riservata

Spazi ampi e funzionali

Giardino vivibile e attrezzato

Efficienza energetica elevata

Sicurezza avanzata

Potenziale di divisibilità in più unità abitative

La villa si trova in una posizione comoda, vicina a scuole, negozi, supermercati e ben collegata con i mezzi pubblici....