Villa in vendita Via della Riserva Nuova , Roma

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� VILLA ANGOLARE IN RESIDENCE PRIVATO – VILLAGGIO PRENESTINO

Codice Unico: RM12414

� Via Della Riserva Nuova, Villaggio Prenestino – Roma Est

� Superficie totale: 130 mq

� Giardino angolare privato: 80 mq

� Anno di costruzione: 2006

� Posti auto: 1 interno + 2 in area condominiale

� Disposizione interna

� Piano Terra

Soggiorno luminoso con cucina a vista

Disimpegno funzionale

Camera matrimoniale

Cameretta

Bagno finestrato

� Piano Primo (mansardato ma vivibile)

Due camere spaziose con altezze comode

Bagno completo

Terrazzino panoramico

Locale caldaia

� Sala Hobby (con accesso carrabile)

Ampio ambiente giorno con angolo cottura

Camera da letto aggiuntiva

Bagno

Studio/ufficio

Ripostiglio

Accesso diretto al giardino �

� Prezzo richiesto: € 260.000, 00

✨ Dotazioni e Comfort

Esterno in cortina

Infissi in legno con vetrocamera

Grate in ferro a “occhio bottato” per sicurezza

Portoncino blindato

Videocitofono

Pavimenti in gres porcellanato

Climatizzatori installati

Ingresso nel residence con accesso privato

� Zona e collegamenti

La villa è situata nel cuore del Villaggio Prenestino, quartiere residenziale tranquillo, riservato e immerso nel verde, ideale per famiglie e chi cerca la comodità di un contesto curato e ben servito.

� A pochi minuti da:

Scuole, supermercati, farmacie, bar, negozi di quartiere

Centro Commerciale Roma Est

� Collegamenti rapidi:

Fermate bus a pochi metri con collegamento a Metro C Finocchio/Borghesiana

Accesso comodo a via Prenestina e Casilina, A24 e Grande Raccordo Anulare

� Una soluzione perfetta per due nuclei familiari o per chi cerca spazi ben distribuiti su più livelli in un contesto privato e sicuro.

� Contattaci per maggiori informazioni o per fissare una visita!...