Villa in vendita Via Focilide , Roma

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COD. PV1-229 - Nel cuore verde e residenziale dell’Axa, e precisamente in Via Focilide, proponiamo in vendita una villa di ampia metratura, ideale per chi cerca comodità, spazi versatili e una posizione tranquilla ma ben collegata.

L’immobile si sviluppa su tre piani fuori terra, oltre a un piano seminterrato attualmente organizzato come un appartamento indipendente, perfetto per ospiti, figli grandi o come investimento.

Al piano terra, l’ingresso ci accoglie in un salone con camino, ambiente caldo e conviviale, affiancato da una cucina abitabile, un bagno di servizio e un patio esterno, ideale per pranzi all’aperto o per trascorrere piacevoli momenti all’aria aperta.

Salendo al primo piano, troviamo due camerette, un bagno, e una camera matrimoniale con bagno privato e balconcino, ideale come zona padronale.

Il piano mansardato è stato organizzato con una seconda camera matrimoniale, un bagno e un ambiente aggiuntivo perfetto come cabina armadio o zona studio/relax.

Il piano seminterrato è stato sapientemente trasformato in un appartamento con salone e cucina a vista, camera matrimoniale e bagno, offrendo privacy e indipendenza.

� Efficienza energetica e risparmio

La villa è dotata di un impianto fotovoltaico da 6 kW, regolarmente allacciato alla rete con contratto GSE attivo per lo scambio sul posto.

Dispone inoltre di un sistema di accumulo con batterie da 14,4 kWh, che consente di immagazzinare l’energia prodotta e ridurre al minimo i consumi dalla rete elettrica.

A completare le dotazioni, una colonnina di ricarica per veicoli elettrici, perfetta per chi desidera vivere in modo sostenibile e moderno.

Completano la proprietà:

- Tapparelle blindate

- Infissi in PVC

- Box auto privato

- Doppio giardino, anteriore (più ampio) e posteriore (più riservato)

� Attualmente locata con contratto in corso fino a ottobre 2026, la villa rappresenta anche un'ottima opportunità di investimento.

Se cerchi una soluzione indipendente, spaziosa, in una zona residenziale ricercata e con ottime potenzialità, questa è la villa giusta per te.

*Le presenti informazioni, le planimetrie e le descrizioni sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali. *....