Villa in vendita Via Aristofane , Roma

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AXA - VIA ARISTOFANE

Proponiamo in vendita una porzione di quadrifamiliare di circa 230mq con giardino di 600mq.

La villa è così composta su tre livelli:

- PIANO SEMINTERRATO SBANCATO

Completamente fuori terra: Ampio ingresso che può essere utilizzato anche come camera, bagno di servizio finestrato, soggiorno con camino e accesso diretto al terrazzo frontale di circa 50mq, cucina a vista con bagno/lavanderia finestrato dotato di box doccia. Completano il livello una camera da letto, un bagno con doccia ed un ripostiglio/sottoscala.

Può essere reso completamente indipendente in quanto impianto di riscaldamento ed impianto elettrico sono indipendenti dagli altri due piani.

- PIANO TERRA RIALZATO

Salone doppio con balcone, cucina separata con affaccio sulla chiostrina, bagno finestrato con doccia e camera da letto con cabina armadio e balcone.

- PRIMO PIANO

Due camere da letto, entrambe con balcone privato, e due bagni finestrati: uno con vasca e l’altro con doccia. È presente inoltre un ampio soppalco.

Di fronte alla villa si trova un lotto di proprietà di circa 260mq dov'è possibile parcheggiare più auto, al cui interno è presente un magazzino e box auto di 36mq totali.

ACCESSORI E RIVESTIMENTI:

Infissi e persiane in PVC, cancelli antintrusione, riscaldamento autonomo con impianto separato tra il piano inferiore e i due superiori con due caldaie a condensazione del 2022, irrigazione automatizzata. L’accesso al piano inferiore può essere facilmente adattato per persone a mobilità ridotta.

Le spese di consorzio ammontano a circa 1070,00€ annui.

Motivi per cui vale la pena acquistare l'immobile:

- SOLUZIONE DIVISIBILE

- NEL CUORE DEL QUARTIERE

- GIARDINO DI 600MQ

- ESPOSIZIONE SUD EST

- AMPIA METRATURA

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