Villa in vendita Via del Fosso di Valpignola , Roma

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� VILLA UNIFAMILIARE CON GIARDINO E ULIVETO – A 1,2 KM DALLA METRO C

Mediazionecasa propone in vendita

Codice Unico: RM12505

� 329.000, 00 euro

� DESCRIZIONE DELL’IMMOBILE

Proponiamo in vendita una splendida villa indipendente costruita nel 2001, circondata da ampi spazi esterni e da un terreno con alberi da frutto e ulivi.

La struttura, realizzata in cemento e tufo, si sviluppa su due livelli con tetto a 4 falde, controsoffitto e intercapedine ampia intorno alla proprietà.

La villa di 165 mq è stata ridipinta esternamente 5 anni fa e dispone di AL PIANO TERRA RIALZATO:

� Ampio soggiorno luminoso

� Cucina abitabile

�3 Camere da letto

� Servizi con finestre

� Terrazzo con tende recentemente sostituite

� Pavimentazione esterna con marciapiede perimetrale

AL SEMINTERRATO:

� Garage di 80 mq

� Comoda sala hobby con due camere e bagno

✨ CARATTERISTICHE PRINCIPALI

✔️ Costruzione coibentata con pannelli da 3 cm

✔️ Cancello elettrico e serranda elettrica

✔️ Impianto di irrigazione per il giardino

✔️ Stufa (non collegata ai termosifoni)

✔️ Utenze dirette: acqua, luce e fognatura

✔️ Acqua diretta + pozzo a 80 m

✔️ Gas predisposto (attualmente con bombolone)

✔️ Zanzariere su tutte le finestre

✔️ Muro di cinta intorno alla villa

✔️ Oltre 60 alberi: 32 ulivi, un noce, un castagno

✔️ Principi costruttivi ispirati al Feng Shui: armonia degli spazi con principi di design che promuovono il benessere e l'equilibrio

� POSIZIONE: ZONA: Pantano

La proprietà si trova in zona tranquilla e immersa nel verde, ma a soli 1,2 km dalla Metro C, che garantisce collegamenti rapidi verso il centro città e i principali servizi.

ℹ️ INFO UTILI

Fibra non presente

� Contattaci per ulteriori informazioni o per prenotare una visita: una villa unica nel suo genere, dove natura, comfort e riservatezza si incontrano!...