Villa in vendita Via Guglielmo Rondelet 151, Roma

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**Splendido Appartamento in Villino Trifamiliare a Castel di Leva**

Situato a Roma, nel tranquillo quartiere di Castel di Leva, proponiamo un ampio appartamento di 185 m² in un villino trifamiliare.

La proprietà, perfettamente divisibile in due unità, vanta 3 accessi separati, offrendo versatilità e privacy.

L'appartamento, originariamente costruito nel 1967, si sviluppa su 5 locali con un ampio soggiorno, una cucina abitabile, un corridoio, 1 bagno, una soffitta, una spaziosa terrazza e due balconi con vista panoramica.

**Caratteristiche e Potenzialità**

L'appartamento è dotato di armadi a muro e di un sistema di riscaldamento con pompa di calore a gas naturale, garantendo comfort durante tutto l'anno.

Sebbene presenti alcune irregolarità che richiedono ristrutturazione, numerose domande di condono sono già state presentate, facilitando il processo di regolarizzazione.

La classe energetica è G, con un consumo di energia efficientemente gestito.

**Opportunità Unica**

Attualmente occupato dal debitore esecutato, l'immobile sarà liberato solo dopo il decreto di trasferimento, rendendo questa un'opportunità di acquisto vantaggiosa.

Lo Studio Legale Antonaci Emanuele offre assistenza completa per l'acquisto tramite asta immobiliare, curando ogni dettaglio, dalla ricerca iniziale fino alla consegna delle chiavi.

I nostri servizi includono perizia e verifica fiscale, valutazione e preventivi di spesa, preparazione dell'indice di convenienza, e supporto nella compilazione e invio delle domande di partecipazione.

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